2023深圳公积金提取新政

2023-10-26 14:38:46| 吴泽

《通知》规定，支持承租公共租赁住房职工按实际月租金提取。承租深圳市公共租赁住房的职工，办理租房提取业务的，可按实际月租金提取，不受月应缴存额限制。

此外，《通知》提出，建立保障性租赁住房租金直付机制。职工承租经认定的保障性租赁住房的，在租赁合同有效期内，可授权市住房公积金管理中心每月将其按规定提取的住房公积金转入具备转入条件的保障性租赁住房运营管理单位指定的银行账户，用于支付其房租。

住房公积金利息怎么算

根据规定，住房公积金结算年度为每年的7月1日至次年的6月30日。自住房公积金汇缴到住房公积金专户之日起，按国家规定的利率为缴存人计息。当年缴存的住房公积金，按结息日人民银行挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的，按结息日人民银行挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。遇利率调整时，不分段计息。　　

缴存人办理住房公积金销户提取时，对当年缴存的和上年结转的存储余额，分别按提取日人民银行挂牌公告的活期存款利率和3个月整存整取存款利率计结利息。　　

个人住房公积金明细账户中的存储余额，按人民银行规定的“积数计息法”计算利息。“积数计息法”计算公式为：日利率=年利率÷360;利息=累计计息积数×日利率;累计计息积数=每日余额合计数。

(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

(2)规定的个人贷款最高限额。目前各个城市所在的最高额度规定不一，您可以到您所在的城市住房公积金网站进行查询。

(3)购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

住房公积金的利息是分两批计算的——当年缴交的按活期计息，上年结转的按三个整存整取计算利息。不同的地区操作方式可能会有所差异，但总体上来说住房公积金账户里的利息是不会高于一年期定期存款利息的。

我们可以得知：当年缴存的住房公积金的利息按活期计息，上年结转的住房公积金按三个月整存整取计算利息。从数字实例计算得知，住房公积金的利息是相对较低的，尤其与其他金融产品更无法相比。然而，作为一项职工保障政策，住房公积金也具有很强的福利性。