贷款买房担保人的风险是什么
1、承担还款责任：一旦债务人无法承担自己的义务，担保人需要在其保证责任范围内替债务人向债权人偿还债务。如果债务人无法归还贷款，贷款机构会要求担保人承担还款责任。具体来说，如果对方还不上贷款，就需要担保人来偿还，至于以后这笔钱能不能从贷款人身上收回来，贷款机构是不管的。
2、增加个人负债：成为贷款担保人后，担保人的征信报告上会有这笔贷款的记录，会增加个人负债。以后申请贷款时，银行可能会以个人负债过高而拒绝发放贷款，或者降低贷款审批额度。
3、影响信用记录：借款人的月供额等会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，会影响到担保人的信用记录。
4、影响银行贷款：银行会考虑到担保人偿还担保的部分，如果负债过高，可能会导致担保人无法通过贷款审核。即使贷款审核通过了，其贷款的额度和贷款的利率也会受到影响。
贷款买房担保人的注意事项有哪些
1、了解担保责任：在决定是否成为贷款担保人之前，首先要充分了解自己的担保责任。一旦同意担任担保人，就要按照合同规定承担起还款的责任。如果对担保责任不是很清楚，最好先咨询专业法律人士，确保自己有足够的还款能力。
2、评估借款人的还款能力：作为担保人，需要谨慎评估借款人的还款能力。不仅要考虑其当前的财务状况，还要对其未来的收入和支出做出合理的预测。如果借款人还款能力不足，那么作为担保人需要承担更大的风险。
3、确认借款人的信用记录：在决定是否为他人担保之前，建议担保人查看并核实借款人的信用记录。如果借款人信用记录不良，那么担保人需要慎重考虑是否要承担这样的风险。
4、了解贷款的详细条款：作为担保人，需要充分了解贷款的详细条款，包括贷款金额、利率、还款期限等。这有助于担保人更好地评估风险和还款计划。
5、不要轻易为他人担保：在决定是否为他人担保时，担保人应谨慎考虑。不要轻易为不熟悉的人或未经充分调查的人提供担保，以避免不必要的风险。
6、签订明确的合同：在签署担保合同时，应确保合同中明确了担保人的权利和义务、借款人的义务以及违约责任等条款。如有疑问，应及时咨询专业人士或律师。
7、定期检查借款人的还款情况：作为担保人，需要定期检查借款人的还款情况，以确保其按时还款。如果发现借款人有逾期或违约行为，应及时采取措施解决问题。
8、注意保护个人信息：在担任担保人期间，应注意保护个人信息，避免个人信息被盗用或滥用。同时，也应注意保护与贷款相关的敏感信息，避免信息泄露或不当使用。
银行的贷款可以不还吗
不可以，如果银行贷款不还会出现以下情况：
1、产生不良信用记录
如果一个人的信用污点严重的话，相信他会在生活中寸步难行;而一个人信用好的话，他做什么都会很顺。
所以，不管贷款者是有意或是无意地拖欠银行贷款的本息，只要贷款者逾期，个人信用记录都会受到影响。情节严重的话，以后的其他所以贷款都会受到影响。
2、产生罚息
银行贷款如没有如期还款的话，不仅个人的信用贷款会受到影响，还有可以产生贷款罚息，并且随着时间的推移，贷款罚息也会越积越多。这样一来，贷款的还款压力就会慢慢增加。
3、抵押物会被拍卖
申请抵押贷款的贷款者，如果长时间没有偿还银行的贷款本息，并且银行多次催收都无果的情况下，银行会考虑将抵押物直接抵押拍卖。那么所拍卖所得的款项将优先偿还贷款的本息金额。
贷款买房后还能贷款吗
贷款之后能不能再申请贷款，主要看申请人贷款的主要用途，以及自身的还款能力，情况分为以下两种：
1、房贷类贷款
我国房贷政策相对来说还比较宽松，贷款买了房后，如果再买二套房，依然可以申请房贷，但是也仅仅只有一套房和二套房可以申请房贷。如果申请人名下已经有两套房的房贷了，那么买第三套房的时候就不能贷款了。
2、非房贷类贷款
申请人的名下有房贷，只要满足其他贷款的申请条件，那么就可以继续申请其他贷款。在银行申请贷款，要看申请人的经济收入以及还款能力，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款。由于房贷属于大额贷款，申请房贷后，用户的负债率会增加，因此再申请贷款，必须拥有足够的还款能力才可以通过审核。
别人买房做担保人有什么影响
1、增加个人负债：作为贷款担保人，如果借款人无法按时还款，担保人需要承担还款责任。这意味着如果对方还不上贷款，就需要你来偿还，而未来的钱是否能从贷款人那里收回来是不确定的。
2、影响征信报告：担保记录会在征信报告中明确体现，这可能会对担保人的信用风险产生影响。例如，如果担保的债务过多，可能会被银行视为高风险客户，从而影响其获得新的贷款或信用卡等服务。
3、可能面临法律责任：如果借款人无法偿还贷款，银行或贷款机构可能会追究担保人的法律责任。
4、降低其他贷款额度：如果你的担保记录被银行视为一种隐性负债，这可能会在某种程度上影响你获得其他贷款的额度。
5、影响担保人的其他贷款申请：如果担保人的经济状况发生重大变化，如收入大幅下降或失业等，这可能会影响担保人的还款能力，进而影响其自身的信用记录。
什么情况下需要做贷款担保
1、借款人年龄太小：如果借款人年龄太小，没有稳定的收入来源或信用记录，银行可能会要求提供担保人。
2、借款人收入较低：如果借款人收入较低，无法满足银行的贷款要求，银行可能会要求提供担保人。
3、借款人缺少抵押物或抵押物价值不足：如果借款人没有足够的抵押物或者抵押物的价值不足以覆盖贷款的风险，银行可能会要求提供担保人。
4、借款人信用记录不佳：如果借款人的信用记录较差，银行可能会要求提供担保人以保证贷款的回收。
5、借款人有不良嗜好或不良行为记录：如果借款人有不良嗜好或犯罪记录，银行可能会要求提供担保人。
6、其他特殊情况：在某些特殊情况下，如国家政策调整、市场环境变化等，银行可能会要求提供担保人。
需要注意的是，不同银行对贷款担保的要求可能不同，具体情况需要根据银行的规定来确定。同时，在提供担保之前，应该仔细阅读并了解担保协议中的条款和条件，确保自己的权益得到保障。
贷款买房的注意事项有哪些
1、确定还款方式：提前还款可以选择等额本金或等额本息的还款方式，等额本息每月还款额度相同，前期利息占比要多一些;等额本金每月还款额度逐月递减，前期本金占比要多一些。如果收入不稳定，不想背负前期的高还款压力，可以选择等额本息;如果想节省利息并承担高月供压力，可以选择等额本金。
2、注意选择合适的贷款银行：不同银行的贷款政策和利率可能有所不同，购房者应该选择适合自己的银行进行贷款。在选择银行时，可以考虑银行的贷款额度、利率优惠和还款方式等因素。
3、谨慎处理纠纷：在贷款买房过程中，如果遇到纠纷，应该及时采取措施解决问题。如果与开发商或银行发生纠纷，可以寻求法律帮助或调解。在处理纠纷时，应该谨慎选择律师或中介机构，避免受到不必要的损失。
4、注意保护个人信息：在贷款买房过程中，需要提供个人信息，如身份证、户口本、收入证明等。购房者应该妥善保管这些信息，避免个人信息被盗用或泄露。