房贷利率2024最新利率

2024-01-16 11:00:59| 徐球

工商银行1.251.451.652.052.452.5

农业银行1.251.451.652.052.452.5

建设银行1.251.451.652.052.452.5

中国银行1.251.451.652.052.452.5

招商银行1.251.451.652.052.452.5

交通银行1.251.451.652.052.452.5

民生银行1.31.551.852.152.52.55

中信银行1.31.551.852.12.52.55

兴业银行1.31.551.852.22.52.55

浦发银行1.31.551.852.22.52.55

光大银行1.31.551.852.22.52.55

广发银行1.31.551.852.22.52.55

汇丰银行0.30.30.35000

平安银行1.31.551.852.32.52.55

渤海银行1.331.591.852.32.82.8

江苏银行1.31.551.752.252.652.65

杭州银行1.31.551.852.252.72.7

广州银行1.351.61.92.32.652.65

渣打银行1.251.451.652.151.152.1

邮储银行1.251.461.682.052.452.5

名义利率与实际利率的概念

名义利率与实际利率一般都是以年为计息周期的，但在实际经济活动中，计息周期有年、季度、月、周、日等，也就是说，计息周期可以短于一年。这样就出现了不同计息周期的利率换算问题。也就是说，当利率标明的时间单位与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的区别

名义利率、周期利率与实际利率的含义名义利率一般是指给出的年利率。

例：某笔贷款按月还本付息，“年利率12%，每月计息一次”，则：

(1)计息周期=12，周期利率为i=12%/12=1%;

(2)名义利率为12%;

(3)按单利汁息时，根据In=P.n.j，实际利率也为l2%，名义利率和实际利率是一致的。

如教材[例3-5]的解题思路：

最终要求取的是第6年初的价值，因此围绕这一时点寻找简便的计算方法，如：

①计算投资者月还本付息数额，求取第6年初尚未偿还的抵押贷款本金数额求取该数额的最简便方法是设这一时点为现值点，这一时点往后直至期满的若干期月还本付息数额，同一时点(第6年初)，写字楼物业的价值(F)减去尚未偿还的抵押贷款本金数额(P)即是投资者剩余的物业权煮价值。

公积金贷款利率是浮动利率，是根据经济发展的需要随时做调整的，由公积金管内理中心决定的。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款利率要比银行贷款的利率低，按照最新的贷款利率作对比公积金贷款的基准利率是3.75%，银行贷款的基准利率是5.65%。

固定利率房贷，指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。也就是说在贷款合同签订时即设定好一个固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随行就市。