2024公积金贷款利率多少

首套房为5年以下(含5年)的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。二套房为5年以下(含5年)的利率为3.025%，5年以上的利率为3.575%。

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。需要注意的是公积金贷款利率可能会有所变动，具体以最新的官方公告为准。

公积金贷款利率和贷款年限有关系吗

公积金贷款利率和贷款年限之间存在一定的关系。根据国家相关政策规定，公积金贷款利率分为不同档次，不同档次之间相互关联。同时，贷款年限对公积金贷款利率也有显著的影响。在贷款年限一定的情况下，公积金贷款利率会根据不同的利率档次而有所不同。在不同的利率档次下，公积金贷款利率和贷款年限之间的关系也有所不同。一般来说，在较短的贷款年限内，公积金贷款利率相对较低，而在较长的贷款年限内，公积金贷款利率相对较高。

此外，公积金贷款利率的调整也与贷款年限有关。如果国家政策调整或市场利率发生变化，公积金贷款利率可能会相应调整。一般来说，较短的贷款年限可能会更容易受到利率调整的影响。

公积金贷款利率降了为什么还款没变

1、利率调整未涉及已贷款：对于已经发放的公积金贷款，利率调整通常不会立即生效。如果当前的还款计划是按照旧的利率计算的，那么即使利率降低，还款金额也不会发生变化。

2、利率调整有追溯期：一些公积金贷款的利率调整可能有追溯期。这意味着即使利率降低了，借款人之前的贷款利率也不会受到影响，还款金额仍然保持不变。

3、二套房利率未调整：如果借款人购买的是第二套住房，那么公积金贷款利率通常会比首套房利率高。如果首套房利率降低了，二套房的利率可能不会调整，因此还款金额也不会变化。

公积金贷款利率在哪查

1、网上查询：登录公积金管理中心官网，进入个人公积金查询界面，输入身份证号码、密码、验证码等进行查询。

2、电话查询：拨打公积金管理中心客服电话，按照语音提示输入身份证号码或公积金账号，即可查询到当前的公积金贷款利率。

3、银行网点查询：前往当地公积金管理中心或银行网点，携带身份证或公积金卡，在工作人员的指导下进行查询。

4、公积金管理中心：如果您所在的城市设有公积金管理中心，也可以前往其服务窗口查询公积金贷款利率。

公积金贷款利率怎么算

公积金贷款的利率是根据基准利率来计算的，具体计算方法为：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。另外，如果贷款期限内遇到公积金贷款利率调整，则从次年的1月1日起，贷款人需要参考新的利率计算利息。已经支付的利息则不会受影响。此外，公积金贷款的利率会根据地区和政策的不同而有所差异，因此最终的利率可能会有所不同。

公积金贷款利率受什么因素影响

1、个人资信状况

银行贷款一般是根据用户资信状况，实行差别化利率定价，资信状况越好，可以享受到利率优惠的折扣越大。反之，则会导致借款利率高，对于征信严重不良的，贷款无法审批通过。

2、公积金缴存情况

公积缴存时间越长且每月缴存金额高，往往就意味着该用户收入水平高且工作稳定，在银行眼中，这类客户就是优质客户，可以享受更低的借款利率。

3、贷款期限

贷款期限越长，就意味着资金回笼时间慢，银行需要承担更多的借贷风险，因此贷款利率就越高。

4、房屋套数

目前首套房公积金贷款利率，5年(含5年)以下的基准利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。而第二套房公积金贷款利率，5年(含5年)以下的利率不低于3.025%，5年以上的利率不低于3.575%。因此，二套房的利率往往高于首套房。

5、平均利润率

一般来说，平均利润率较高，贷款利率也会同步升高，平均利润率降低，贷款利率就会下降。

6、贷款政策

我国实行的是社会主义市场经济，国家采取宏观调控形式引导市场，会将利率作为调节经济的一种工具，贷款利率不能完全随市场波动变化，国家有时会出台一些政策进行调整。

7、贷款市场环境

贷款利率即使有波动，但是最终是无法脱离整个市场环境的，在央行推出的基准利率标准上，银行更根据市场供需情况来确定最终的借款利率，供大于求，则下调利率，若供不应求，则上调利率。