房贷断供被银行起诉怎么补救

房贷断供被银行起诉怎么补救

1、主动还款让银行撤诉

借款人自己有足够的资金用于还款，或者是自己没钱可是能够借到钱还款，则要尽快在开庭前把逾期欠款还上，银行看到欠款已经还清了，已经达到了起诉的目的就会撤诉，不会再追究。

2、协商还款让银行撤诉

借款人自己没有钱还款也借不到钱，或者是逾期产生了非常多的罚息费用，可以在开庭前主动联系贷款经办行，说明自己并非恶意逾期，并提供相应的资料佐证，和银行沟通协商还款，提出延长还款期限或者是减免部分利息的申请，征求银行同意。

只要银行肯同意协商，并和借款人重新签订了借款合同，约定好新的还款时间、还款金额等事项，就会撤销对借款人的起诉，后续借款人要按新合同约定按时还款，千万不能二次违约了。

3、开庭后准时出庭应诉

借款人在开庭前没有还清欠款，也没有和银行协商还款成功，银行还是坚决要起诉的话，借款人一定要准时出庭应诉，千万不能无故缺席，否则法院会按缺席判决，借款人就处于被动地位，只能按法院判决履行义务了。可只要借款人出庭应诉，就可以主张抗辩权，向法官说明自己的难处、当前经济状况等，表明自己有还款意愿，可是暂时还不上，再次要求和银行协商还款。在法院调解下，银行可能会同意和借款人协商还款，签订新合同后借款人再按合同约定还款即可，银行也不会再对借款人继续催收，并且会停止计收逾期罚息等费用。

4、判决生效后履行义务

调解失败法院判决要求借款人履行义务，借款人就要在履约期内尽快还款，否则如果超时未履约被银行申请强制执行，法院会把房屋产权移交给银行，银行把房子卖掉回收贷款，要是钱不够剩下的还会要求借款人补上。

房贷利率降低后怎么计算

1、降低购房成本：房贷利率是购房者向银行贷款时需要支付的利息，利率降低意味着利息的负担减轻，从而降低了购房的总成本。

2、增加购房可负担能力：由于房贷利率降低，购房者每个月的月供负担会相应减轻，这将使得更多的人有能力购买房产。

3、刺激房地产市场需求：降低房贷利率会刺激房地产市场的需求，因为更多的购房者可能会考虑利用较低的利率购买房产。

4、促进房地产市场的发展：降低房贷利率可以促进房地产市场的发展，因为更多的购房者会进入市场，从而增加市场交易量和活跃度。

5、可能会增加提前还贷的压力：降低房贷利率可能会导致一些已经购房的人提前还贷，以利用较低的利率减轻负担。

综上所述，房贷利率降低对购房者的影响是多方面的，包括降低购房成本、增加购房可负担能力、刺激市场需求、促进市场发展以及增加提前还贷的压力等。

第一次没按时交房贷有影响吗

第一次没按时交房贷有没有影响是根据具体情况来的，比如说如果银行有宽限期，那么宽限期内还款不视作逾期，不影响信用，也不计收逾期罚息，仅收取正常贷款利息;而超过宽限期才完成还款的，会计收逾期罚息并影响征信。第一次没按时交房贷的借款人，可以主动联系承贷银行人工客服或者办理贷款的客户经理，咨询有无贷款宽限期、贷款宽限期天数，就知道有没有影响了。如果银行无宽限期，那么超过还款日未足额还款就算逾期，银行会按合同约定按日计收逾期罚息，并将逾期情况如实上报人行征信系统，影响个人征信。

房贷有哪几种还款方式

1、等额本息：采用这种还款方式，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。

2、等额本：借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群(比如有些中年人)。

3、一次还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，到期一次还本付息，利随本清。现在，一年的期限有望最高延长至5年。该方式一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式适应的人群面比较窄，必须注意的是，它容易使借款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。

4、按期付息还本：借款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。这种方式适用于收入不稳定人群，目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊到几个月。

5、本金归还计划：借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

贷款买房的具体流程是什么

1、选择房产：贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。

2、签订买卖合同：房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请：借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查：银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同：银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

房价降了会有什么后果

1、失业率增加

房价下跌,房地产行业收入减少,行业会先裁员,失业率会增加。

2、整体经济会受到影响

房地产降价会导致整体经济受到影响，因为房地产是经济的支柱产业之一，下游产业包括建筑、家电、钢铁等众多行业。

3、会给社会带来极大的不稳定性

房价的降低会给社会带来极大的不稳定性，所有买房者都将面临资产贬值的风险，从千万富豪到百万富翁的打拼都将受到影响。此外，房价的稳定对于保障购房者的权益至关重要。

4、影响个人信用

房价下跌会导致个人信用受损，因为很多人拒绝偿还房贷，导致银行出现坏账。同时，如果贷款的钱完全能再买一套房子，继续还贷就是亏本了。

5、财富差距更加悬殊

房地产降价会导致财富差距更加悬殊，有钱人更加集中，而穷人更加困难。

6、房子难卖

房价下跌会导致房子难卖，对于想卖出房子的人来说非常困难。同时，由于资金不足，房地产也会面临烂尾楼的问题。

房价下跌房贷断供会怎么样

1、房屋被收回：如果你无法按时偿还房贷，银行或其他贷款机构可能会采取法律行动，将你的房屋收回。这会导致你失去自己的住所，并可能面临法律纠纷和经济损失。

2、信用记录受损：房贷断供会导致你的信用记录受损，这会对你未来获得贷款和信用卡等金融服务造成负面影响。这可能会使你很难再次获得贷款或信用卡，甚至可能需要支付更高的利率和费用。

3、法律责任：如果你无法按时偿还房贷，你可能会面临法律责任，包括被起诉和罚款。这可能会对你的财务状况造成进一步的影响。

4、影响其他债务偿还：如果你无法按时偿还房贷，你可能会面临其他债务偿还的问题。这可能会导致你的债务不断累积，并使你陷入更深的财务困境。