固定利率后悔了还能改吗

固定利率后悔了可以进行更改，但是必须满足2个条件，第一个条件是采用固定利率的房贷是首套商业性个人住房贷款，第二个条件是已经发放的存量房贷利率不得低于所在城市首套住房贷款利率政策下限。满足这2个条件，采用固定利率的存量房贷，可以向银行申请转为LPR浮动利率。

具体更改方法为：用户向房贷银行申请调整存量房贷利率，之后借款人与银行就之前的房贷合同，签订补充协议。这样，原房贷利率就会转为LPR浮动利率。同时存量房贷利率还会同步进行调整，一般调整为不得低于相应期限LPR或相应期限LPR-20BP。

温馨提示：如果贷款所在城市首套住房贷款利率政策下限高于上述调整后的执行水平，那么实际调整按照所在城市相应政策下限执行。各城市首套住房贷款利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的数据为准。

房贷利率降低的好处有哪些

1、降低还款压力：存量房贷利率下调可以降低月供一族的还款压力，让我们更容易还清贷款本金和利息，减少逾期和拖欠的风险。

2、减轻财务负担：存量房贷利率下调可以减轻我们的财务负担，让我们更加容易承受生活开支和其他支出。

3、促进房地产市场稳定发展：存量房贷利率下调可以降低房地产市场的投资成本，促进房地产市场的稳定发展，避免出现房价过快上涨的情况。

4、提高银行盈利水平：虽然存量房贷利率下调会对银行的收益产生一定的影响，但是可以提高银行的贷款回收率和客户满意度，从而提高银行的盈利水平。

一年可以调整几次房贷月供

房贷月供一年变一次，但并不是说只能够一年变一次，也可以多年再调整一次。不过就算是贷款利率与LPR挂钩以后选择一年调整一次，就算是一年时间过去了，贷款人的贷款利率也不一定会出现变化，因为在大多数时间里面，LPR都不会出现变化，相对来说比较稳定，在LPR没有出现变化的前提下，房贷利率也不会有什么变动。

如何降低房贷

1、提高收入：通过提高自己的收入水平，可以减少每月的还款额。可以通过增加工作时间、提升职位或者寻找更高薪的工作等方式来达到这个目的。

2、缩短贷款期限：选择较短的贷款期限意味着每个月需要支付的利息会更多，但长期来看，总还款额会更低。因此，可以根据自己的财务状况和未来计划来决定最适合自己的贷款期限。

3、选择利率较低的贷款产品：不同的银行或金融机构可能会提供不同类型的贷款产品，如固定利率贷款、可调利率贷款等;在选择贷款产品时，应尽量选择利率较低的产品，这样可以节省更多的利息支出。

4、还清高息债务：如果个人有其他高息债务(如信用卡欠款)，可以考虑先还清这些债务，然后再申请房贷。这样做不仅可以减轻还款压力，还可以为未来的购房计划留出足够的资金。

5、精打细算：在进行房屋装修和维修时，要精打细算，避免不必要的浪费。例如，可以选择经济实惠的材料，或者自己动手进行简单的维修工作，而不是花费大量的钱去请专业人士。此外，也可以尝试通过共享住房或与他人合租的方式来分摊房费，从而降低月供负担。

怎么看自己房贷是固定利率还是浮动利率

查看自己房贷是固定利率还是浮动利率的方式有以下几种：

1、通过手机银行查：登录房贷银行的手机银行APP，找到贷款-我的贷款-查看详情，就能知道当前利率方式。

2、通过网上银行查：登录房贷银行的个人网上银行，跟手机银行操作差不多，也是进入贷款模块-我的贷款-查看详情。

3、拨打银行电话查：可拨打银行官方客服电话，也可直接联系办理房贷的客户经理，提供相关信息后，让银行工作人员帮忙查询。

4、前往银行网点查：直接携带身份证、还贷银行卡，前往银行营业网点，请现场工作人员帮忙查询，告知自己的房贷是固定利率还是浮动利率。