普通人房产证加名注意事项

普通人房产证加名字是比较常见的，如果房产证上没有你的名字，这房子也不属于你，只有加上名字才会让你感觉踏实。下面小编带来普通人房产证加名注意事项，大家一起来看看吧,希望能带来参考。

房产证加名注意事项

1、签订贷款合同时，银行会告知你不能随意更改贷款人。签订抵押合同是一人，银行对这一人进行征信查询。如果产权变成两个人，银行对另一个人征信进行查询，如果有信用不良，对贷款合同有一定影响。

2、以前银行只调查一个人购房情况，加一个人名字，如果这个人有多套房子，房贷利率需要重新计算。

房产证可以加名字吗

房产证可以加名字，房产证上加名字有三种方式：1、房产权赠予;2、 析房屋买卖;3、产登记，详细情况如下：

1、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证，去房屋交易中心办理加名。

2、有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更，再办理加名。

3、没有直系血缘关系的房产证加名字，比较复杂，视情况而定。

房产证加名字流程

1、带上结婚证、身份证、房产证原件以及复印件。

2、去当地房地产交易中心，在预检窗口告知是办理房产证加名手续，窗口工作人员会进行材料审核，如果材料齐全会给到你一个编码，你可以凭这个编码去窗口办理相关手续。

3、办理房产证上加名字所需费用为110元，分别是：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，如果办理顺的情况下利20天后，可以获得新的房产证。

4、新房产证可以自己进行设定密码，房地产交易中心会给到你一个初始密码，之后自己可以进行更改。

房产证加名字需要什么手续

房产证加名字的手续大致如下：

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需要的材料目录和示范文本等信息。

房产证加名字去哪里办

房产证加名注意事项

1、以前大家一想到办理房不动产统一登记。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。

2、办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。

3、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

房产证加名字需要的手续：

1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;

2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能，发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记簿就起决定性作用。