2023房屋抵押贷款有哪些手续呢

取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。下面小编带来2023房屋抵押贷款有哪些手续呢，大家一起来看看吧,希望能带来参考。

房产抵押在什么地方办理

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料。办理房产抵押登记需要的材料：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

2、抵押登记申请书;

3、抵押合同;

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6、可以证明抵押房地产价值的材料;

7、登记机关认为必要的其他文件。

【法律依据】

《民法典》第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

房屋抵押贷款手续费有哪些呢

房屋抵押贷款的手续费，不同地区，不同机构，所需费用有所不同。通常情况下，办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

1、评估费。收费标准，没有明文规定，不同地区，经济发展水平不同，收费也有所不同。

2、抵押登记费。需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门一般将取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

3、公证费。公证费通常情况下，在一两百元左右。具体会根据贷款金额来定。

4、此外，保险费和律师费，则需要根据实际情况，进行收取。

房屋抵押贷款有哪些手续呢

房屋抵押贷款手续:

1、向银行提出贷款申请;

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

3、签定借款合同等;

4、办理房地产抵押登记事宜(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)。

《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

房屋办理抵押贷款手续有哪些

房屋办理抵押贷款的手续有：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款。

法律依据：

房产证上千万别写2个人名字原因是什么

1、影响二套房的首付比例，我国有限购政策，如果房产证上有两个人的名字，两个均有贷款记录，再次购买首付比例高，贷款优惠政策少。

2、夫妻所得财产不受房产证名字左右，只要是婚后购房，上一个人的名字，仍然属于双方的共同财产。

3、浪费时间，房产证上要加两个名字，需要共同办理许多手续，比较麻烦，浪费时间。

4、一旦离婚，即使房子给对方，也会影响自己的购房贷款。