2023年杭州二手房卖不掉

杭州不少房东发现，房子不好卖，自己挂出去的房子，连来看房的人都很少。下面小编带来2023年杭州二手房卖不掉，对于各位来说大有好处，一起看看吧。

杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了

买家迟到一小时房东不敢不等

在社交网络上，房东们纷纷分享自己卖房难的经历。

西湖区的一位房东说，自己是去年开始卖房的。为了加大房子的曝光率，每天给中介打电话沟通，房源信息轮番在链家“必看好房”、我爱我家“甄选好房”展示，但一直没激起什么水花。“去年有个客户约好了时间过来看房，最后这位客户迟到了1个多小时，但是我也愿意等。没办法，房子太难卖了。现在的房东，姿态真的有点卑微。”

有房东因为房子挂牌后无人问津，为了增加房子的带看量，下血本跟贝壳签了“好赞好房”。该房东表示，这样房源可以在中介平台上得到更多的流量倾斜和曝光，但需要支付一笔不菲的推广费，“看房量的确上来了，中介一个月带看了15次，但是最后来谈价格的客户一个都没有。”

方莉(化名)2020年入手了解放路上一套老房子，建筑面积不到50㎡，总价190万元。方莉表示，刚入住时，自己对房子的位置、装修以及通勤距离十分满意。今年年初，方莉决定卖掉这套老房子置换一套新房或者次新房。可一打听，如果按照现在的成交价格，自己的房子相比买入价亏了至少35万元。更令人头疼的是，即使是这样的价格都没人愿意上门看房。“已经亏了这么多，实在不想再降价了，但房子卖不掉，我就没办法置换，真是纠结啊。”方莉说，这让她感到十分焦虑。

方莉的情况并非个例。市中心的经纪人也向记者反馈，老小区的房东最焦虑，因为过去一年多老小区价格跌得多，而且不大幅降价就卖不出去。我爱我家数据显示，朝晖1-9区挂牌房源量超过600套，不少房源的挂牌单价已低于3万元，其中挂牌量最大的朝晖九区最低挂牌单价仅2.7万元。

杭州最新房贷利率

杭州最新房贷利率如下：

1、如果是购买首套房办理贷款的话，那么商业贷款5年以上的利率是在5.635%左右，但如果是办理公积金贷款的话，通常按照基准利率来进行计算5年以上的贷款年限，最终的利率是在4.9%左右。

2、如果是购买二套房来申请贷款的话，那么选择商业贷款，并且贷款年限在5年以上的利率是5.88%。但如果是选择公积金贷款，并且5年以上的贷款年限的话，最终的贷款利率是3.575%。

房贷利率可以申请降低吗?

房贷利率不可以申请降低得，一般无论是选择固定利率还是选择浮动利率，只要签订了正式贷款合约，那么个人的贷款利率都要按照合同当中的规定来执行，个人是没有办法主动去申请降低贷款利率的。在还贷的过程当中，如果发现利率上涨，那么可以选择提前偿还贷款，这样一来就可以规避房贷利率上涨所带来的风险。而且在提前还完一部分的贷款之后，剩余的贷款也是可以选择降低月供金额或者是缩短贷款年限。

房贷利率能选择固定吗?

房贷利率并不是固定的，有可能会出现浮动的状况，如果选择等额本金的贷款方式，那么房贷会逐渐递减，只保证每次还贷的本金是相同的，同时银行的利率也会结合央行的利率调整而变化，当央行调整房贷利率后，一般银行会在次月按照最新的房贷利率重新进行计算。

以上就是杭州最新房贷利率的相关介绍，房贷利率通常分为两种，一种是公积金贷款利率，另外一种是商业贷款利率，商业贷款利率比公积金贷款利率会更高一些。