只有救楼市才能救内需

目前国家在政策面已经给房地产正常融资通道，各地也都在优化购房政策，如果长期资金再去走回头路，钱都砸进楼市，那又用什么来加快实体产业转型?下面小编带来只有救楼市才能救内需，大家一起来看看吧,希望能带来参考。

吴晓波：只有救楼市才能救内需

晓波表示只有救楼市才能救内需：先救起杭州二手房卖不掉的焦虑房东?未来房价再跌接盘侠谁来救?

著名财经作家吴晓波在其个人平台发文称，只有救楼市才能救内需，“吃旧药，走新路”，真正推动中国房地产市场的战略转型。

吴晓波认为，提振当今十分低迷的国内需求，亟需找到一个大的投资和消费池子，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。因此，只有救楼市才能救内需。

在文中，吴晓波提出了五大救市建议：

建议一：尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示。

建议二：降低改善型住房的房贷利率。

建议三：降低存量房贷利率。

建议四：全面取消限价政策。

建议五：认真落实“三支箭”和保交楼政策。

近期二手房不好卖了，杭州二手房市场整体陷入低迷，成交难度加大，房东之间出现较大焦虑情绪。数据显示，2022年5月，杭州市区二手房成交量仅4300多套，相比3月份上万套的高点大幅下滑。而二手房挂牌量则居高不下，超过21万套。

这意味着多数二手房小区成交乏力，一些小区数月未出现成交。 面对难以卖出的房源，不少房东已经出现较大焦虑。有房东不得不一降再降，最终低于市场价20-30%才卖出房子。甚至有房东表示除了降价外，还愿意跟买家分担交易中的各项税费，并通过熟悉的中介帮买家省去中介费，只为尽快售出房源。

如果救房地产，可以把这些焦虑的卖房者救了，但房地产大势已去，全球金融危机将爆发，中国的房子够37亿人住，是严重过剩的，投机需求骤降后，房价长期依然是下跌的。如果现在救了卖房的，那后面买房的接盘侠谁来救?

吴晓波：只有救楼市才能救内需

目前各地的债务压力都很大，贵州是最先表态无力偿还的省份，前几天昆明的一份内部人员开会记录又让我们认识到目前的各省债务压力比较大。在土地财政后，各地确实没有政府创收的好方法，南宁的慧泊停车公司这样大肆收取停车费也反映出地方财政的收入困难。

扩大内需的前提是老百姓收入的增加，绝对不是救房地产，让老百姓的资产纸面上增值，那就是走过去的老路，再回到炒房炒地的老路，后果将不堪设想，谁会放弃赚快钱耐心地去发展产业呢?炒房的赚快钱路径依赖是曾经很多人暴富的秘诀。而当前的中国最重要的是解决卡脖子的高科技难题，绝非是土地水泥的简单堆砌。

因此，我认为，要扩大内需必须要从产业升级入手，加快产业数字化转型，提高生产效率，扩大国内外市场，只有企业赚钱了，老百姓的腰包鼓了，自然内需就会满足。发展房地产的黄金年代已经过去，我们不能重走老路，强国的根本不是钢筋水泥，我们必须拥有自己在军事、科技等各行业的核心竞争力，占领产业制高点，才能跻身世界强国。

房地产拉动内需什么意思

房地产业拉动内需的意思就是，通过拉起住房消费的增长， 从而对房地产的上下游产业产⽣很⼤的拉动作⽤。例如随着房产的消费与投资， ⼈们对⽔泥、油漆、钢筋、⽊材、磁砖等建筑和装修材料的需求随之增长， 从⽽会出现住宅业带动建筑业发展的局⾯。