为什么马斯克称未来房价下跌将加速

中国人的财富基本都在房子里，很多人实际都是负债上班，上到退休也还不清自己房贷，一辈子给银行打工，标准的房奴，基本上精神和肉体都被奴役了。 下面小编带来马斯克称未来房价下跌将加速，大家一起来看看吧,希望能带来参考。

马斯克称未来房价下跌将加速

6月6日，马斯克回应一条经合组织跟踪的大部分经济体房价下跌的推文表示：“随着高利率使得住房更难负担，这一趋势还将加速。”此前马斯克警告，美国商业地产正迅速崩溃，接下来是房价。

预测未来五年的房价走势

未来五年的房价走势应该是：前二年会横盘，从第三年开始慢慢小幅度上涨。

原因是：各大城市现在未消化的房产库存量，按年去库存化，约要二年时间才能消化完，而近年的房产新建项目比前几年已大幅减少。

所以，等两年后库存房产消化完后，新建房产因近年的大幅减少，两年后就又会开始出现需大供少的局面，就会从第三年开始导致房价的慢慢上涨。

未来三年房价走势

对于未来3~5年房价的走势调查显示，认为会继续上涨的调查者比例达54.73%，认为房价将下跌10%左右、20%左右的调查者比例分别为12.87%和7.97%，此外还有24.43%的参与调查者认为房价会下跌30%甚至以上。

目前，业内较为一致的观点认为，房价在2010年达到顶峰，2015年可能是拐点年。

周末发起的第77期调查——“未来3~5年内房价会跌吗?”截至8月5日13时，10955名投资者参与。

今年“_”期间，住建部负责人表示，中国城市89%的居民拥有住房，其中约12%为祖上传下来的，为原有的私有住房;40%多是计划经济时代建的宿舍，其后通过住房制度改革变成职工个人的房产，也就是“房改房”;还有近40%的城市居民通过市场购买了商品住房。

另外，数据显示，随着城镇住房制度的改革，中国城镇住房随之快速发展。

1978年到2010年，城镇人均住房建筑面积从6.7平方米提高到30平方米以上。

调查显示，参与调查者中，有60.22%的人处于没有自住性房产状态，28.35%的人有一套自住性房产，11.43%的人有一套以上的自住性房产。

今年以来，诸多房地产人士认为，今年房价将出现拐点，因此也是买房的较好时机。

调查显示，参与调查者中，66.42%的人今年没有买房计划，9.03%的人表示已经落实了买房计划，还有24.55%的人表示正准备落实买房计划。

今年以来，北京、天津、沈阳、上海、杭州、南京、苏州、宁波、广州、深圳等主要城市受限贷、限购等政策的影响，成交明显放缓，随着限购政策的深入，市场将进一步向自住型需求主导的方向发展。

调查显示，参与调查者中，85.57%的人表示买房主要是用来居住的，11.37%的人表示是以此作为投资项目，仅有3.06%的人表示买房主要是用来出租。

从这个结果或许可以看出房产市场自住需求成主流状态。

中国未来的房价走势会是怎样的?

中国未来的房价走势：1.未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。

(具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。

但为了给大家个示范，我猜个数，10%,2013年一线城市房价上涨10%左右。

如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以10%的增速再长10年。

)2. 未来十年，二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆涨幅略小于一线。

(同上，为了给大家个示范，二线城市涨幅在每年5%~9%之间)3. 未来十年，三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒的泡沫程度出现严重分化。

有些地方涨，有些地方跌。

但基本上都没啥投资价值了。

(同上，为了给大家个示范，三四线城市涨幅在0~3%，跌幅在0~5%)4. 未来十年，五线城市除了有特殊原因的(如工业特别强或旅游资源特别好之类)少数，只有跌的份了。

(同上，为了给大家个示范，五线城市绝大多数会以平均每年5%的幅度阴跌。

关于下跌的模式我要说明一下。

基本上不会有暴跌，每次下跌一点，就会吸引一批刚需入场，然后就是小涨，然后再下跌。

每次套牢一批有效刚需后，就会接着跌。

最可能的情况就是五线城市象日本房价那样，阴跌20年，平均每年5%，直到20年后达到五线城市历史高位的三分之一左右。

而且最近三年五线城市最可能出现的情况是房价僵持，有价无市。

在这三年中，有些城市涨，有些城市跌。

但三年后，基本上就是90%的五线城市开始跌了。

房价未来有什么样的走势?

1、房价走势紧跟经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，经济的涨跌和房价的涨跌是一脉相承的。

改革的重要意义在于，未来五年中国经济一定比现在要好，这就是这届政府的深化改革的决心。

而房价基本曲线走势，那就是跟随经济走势，例如我们的gdp增长7%，那么，房价五年下来平均每年增长10%那就属于正常。

2、美国日本，英国德国，整个欧洲发达国家，都是这个趋势，而且这些地方的一手房非常少，基本90%都是二手房，房价也在增长。

再次说明了什么，房价的长期走势和刚需，和需求，和什么都没关系，只和经济有关系，因为最起码，通货膨胀速度的增幅，是给有房族的一个基本的房价保障。