几套房要征收房产税

关于全国自然资源和不动产确权登记工作会议上指出，我国全面实现不动产统一登记，一时间房产税征收的消息甚嚣尘上，那么，房地产税真的要来了么?下面小编带来几套房要征收房产税，大家一起来看看吧,希望能带来参考。

几套房要征收房产税

首套房就要征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税。也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。

房产税的征收主要是针对，多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况。房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。

拥有个人独栋别墅产权的需要依法向国家缴纳房产税。

还要注意个人不管有无户籍，有无职业，有无工作，只要新购了第二套住房，那么不管这个住房是高档住房还是低档住房，都需要缴纳房产税。

房产税2023年新规定来了

2023年新房地产税政策具体如下：个人所有的非英勇房地产，个人设立的各种学校，幼儿园等教育机关及医院都可以享受免税优惠。

房管部门和主管部门的一致的鉴定危房、房地产，停止使用市，经县政府批准是否按照动产税可以征收，社会团体或者个人衣服知性、非盈利性临时封诈骗区对房地产税可以免除。根据规定，施工企业可以享受的城市土地使用税减免优惠有：(一)按照规定经批准开山填海整顿的土地和改造的废弃用地，自使用之月起免税5年至10年;开山填海整理的土地和改造废弃用地，根据土地管理机关出具的证明文件确定。具体免税期限由各省，自治区，直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

(二)企业经营的学校，医院，托儿所，幼儿园用地与企业其他用地能够明确区分的，比照国家财政部门调整工作经费的事业单位自用土地免征土地使用税;

(三)未按照规定对回答麻雀企业征用耕地，凡是已缴纳耕地占用税的批准征用之日起1年后的城镇土地使用税征收以前城镇土地使用税征收不征收，但晌升高，应当在非耕地缴纳耕地占用税没有必要批准从下月开始征收城镇土地使用税。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条。 房地产税从房地产成本值中一次扣除10-30%后，按残值计算缴纳。具体扣除范围由省，自治区，直辖市人民政府规定。

不以房地产成本为依据的，由房地产所在地的税务机关参考同类房地产核定。

出租房地产的，以房地产租金收入作为房地产税的课税依据。

房产税新政策消息2023

近日，关于“南宁开征房产税，最高征收12%”的消息疯传开来，紧接着北海市也发布了修改有关税收的公告，里面也提到了房产税的征收标准。

其实，很多人产生了误解，房产税和房地产税，虽然只有一字之差，但却是两种完全不一样的税种。只是很多自媒体不严谨，把房地产税写成房产税，让很多人混淆了概念。

2023年3月，前财政部部长楼继伟呼吁应尽快开展房地产税试点，引发了一场关于房地产税征收的讨论。注意看，这里说的就是房地产税，而不是房产税。楼继伟在《比较》发表了《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文，其中提出了他对房地产税改革的建议和看法。他认为，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋，仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产);房地产税范围更大，针对一切房产，其包含居住用和非居住用等各类房地产。注：不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

房地产税什么时候开始征收

早在2021年已经在部分地区试点房地产税了，并不是一个空洞虚无的概念。

自2021年10月宣布了授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，第一批试点城市，包含了重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。共六个城市。

目前只有上海和重庆开始征收房产税。

上海征收的对象是本市居民新购买的、属于第二套及以上住房的非本市居民，暂定率0.6%;

重庆征收对象是独户别墅高档公寓，以及对无工作户口、无投资人员的二套房，税率为0.5%-1.2%。

上海2022年新建住宅平均售价为44430元/㎡，所以2023年度房产税，新购房单价≤88860元，税率为0.4%，新购房单价>88860元，税率为0.6%