公司1.2亿租楼300每月租给员工住
公司1.2亿租楼300每月租给员工住
公共区域还有图书馆，健身房等生活设施。晒房网友称，这是公司1.2亿在市中心拿下5栋大楼建近700套公寓，以市价的1折租给员工。该网友表示已有不少同事还接来了家人，共享这幸福时刻。网友：果然是别人家的公司，让人羡慕!你们公司有啥福利呢?
如何评估企业整体出租租金
可以找专业的房地产估价机构评估。
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公司租房给员工住要交印花税吗
公司自有房产租给员工住的，可视为收取适当维修费性质的，不必缴纳印花税。如果是从外面租房提供给员工住，与外面(单位或个人)签订租赁合同应交印花税。
印花税的税目不同，税率也是不同的。
1、购销合同的税率是按购销金额0.3‰贴花
2、加工承揽合同税率是按加工或承揽收入0.5‰贴花。
3、建设工程勘察设计合同税率是按收取费用0.5‰贴花。
4、建筑安装工程承包合同税率是按承包金额0.3‰贴花。
5、财产租赁合同税率是按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。
6、货物运输合同税率是按运输费用0.5‰贴花。
7、营业账簿税率是记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花其他账簿按件计税5元/件。
公司给员工租房子怎么做账务处理?
公司给员工租的房子分为以下两种情况：
(一)员工宿舍，如果是是公司本身所拥有的房子：
借：生产成本
管理费用
在建工程
贷：应付职工薪酬——非货币性福利
借：应付职工薪酬——非货币性福利
贷：累计折旧
需要注意的是房租根据不同的部门，不同的用途，计入不同的会计科目，如果是租给行政管理部门的应该计入管理费用，如果是销售部门租用的办公区域，就应该计入销售费用。
(二)如果是公司从外面租给员工的房子：
借：管理费用——职工福利费
贷：银行存款
员工宿舍租金的会计分录
借：应付职工薪酬——福利费
贷：银行存款
应付职工薪酬核算的内容包括职工工资、奖金、津贴和补贴;职工福利费;医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费;住房公积金;工会经费和职工教育经费;非货币性福利;因解除与职工的劳动关系给予的补偿等。
公司给员工租房为什么需要合同
在我国某铝材厂为了提高员工生活质量,该厂对符合条件的双职工夫妻提供租房补贴。公司实行给员工租房这一政策据记者了解,从6月份实行《公司为夫妻双生产工人提供租房补贴的管理规定》后,已经有200多名双职工夫妻领到了租房补贴。铝材厂人力资源部经理告诉记者,目前为双职工夫妻发放了6个月的租房补贴,每对夫妻按300元/月标准给予补贴,从受益人数来看每月都在增长。这一项措施提高了员工归属感,也提升了公司形象。
除了租赁房屋津贴外,有些公司给员工租房,签订了房屋租赁合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的,用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,住房租赁合同应包括一下条款:双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。
公司给员工租房时候要写清住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备。同时还需要在合同中注明住房是用于承租人自住,承租人一家居住,还是允许承租人或家庭与其他人合住。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较低。
公司给员工租房时，出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。如果在公司给员工租房过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限,租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,新的出租人和承租人签订新的租赁合同。如果合同末到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。