住房公积金个人贷款怎么贷

公积金贷款办理流程：

1. 书面申请

贷款人申请住房公积金贷款，必须向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下信息：

(一)申请人及其配偶的住房公积金缴存证明;

(二)申请人及其配偶的身份证件(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件)、婚姻状况证明;

(三)家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明;

(四)购房合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书;

(六)公积金中心要求的其他材料。

2.银行承兑审查

对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理、审核，并及时提交公积金中心。

3.贷款审批

公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行。

4.贷款手续

银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。 借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。 资金，受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款。

五、抵押登记手续

以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。 抵押合同或协议应由夫妻双方签署。 或联合中心进行保管和保管。

住房公积金的缴纳基数一般是多少?

住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，最常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。此外，公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金，补充公积金不用个人缴费，全部由公司缴纳。

公积金结息利率应该怎么计算的?

公积金结息利率为1.5%。根据人民银行、住房城乡建设部、财政部印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，自2017年起，职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行，结息利率为一年期定期存款基准年利率1.5%。

公积金结息怎么计算的?公积金年度结息是按照年化利率百分之一点五(1.5%)来进行结算的。按照国家规定，住房公积金从存入职工个人公积金账户开始，应该按照银行规定利率结息，住房公积金的结算时间是每年的6月30号，其余时间只计息，不结算。只有在结息的第二天也就是7月1号产生的利息才能计入本金。

公积金结息分为两个部分，一部分为上一年剩余金额结转的部分，这个是按照银行三个月定期利率结息的，另一部分是职工每个月所缴纳的金额，按照银行活期的利率进行每年结算，一般情况，如果要取出公积金自用的话，一般都是取出前部分即可(最早缴纳的)。

住房公积金在存入之后，如果没有提取的情况下，账户的金额会产生利息，利息结算以后在账户里可以继续当作本金继续产生利息，所以公积金账户里除了本金余额以外，还有多余的钱(即是产生的利息)。时间越长公积金账户累计本金加利息就会越多。

个人住房公积金贷款利率是多少(最新)

2.75%。根据查询中国银行官网显示，2022年中国人民银行个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)的年利率为2.75%，五年以上(含五年)的年利率为3.25%。公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

如何查公积金贷款额度查询

1、用户想要查看公积金贷款额度，只需要带上个人身份证件前往公积金管理中心柜台办理有关查询业务就可以。假如是委托别人帮助查询的话，除了要带贷款用户的身份证，还需要携带由用户出具的委托查询证明以及被委托人的身份证件。

2、用户可以直接登录个人公积金管理中心官网，输入有关信息就可以查询公积金贷款额度。

3、用户可以直接通过第三方平台进行查看，寻找对应的服务程序，接着输入公积金账号以及身份证号码就可以查看了。

4、用户可以直接拨打公积金热线，或是拨打本地公积金管理中心的电话，进行个公积金贷款额度的查询。