这一地出手!鼓励提取公积金作首付

这一地出手!鼓励提取公积金作首付

8月11日，广东省梅州市发布《市住房公积金管理中心推出23条支持实体经济高质量发展举措》(以下简称“《举措》”)。

文件提出，适当提高住房公积金贷款最高限额，双方缴存的贷款最高额度提高到50万元，单方缴存的提高到30万元，异地缴存职工提高到25万元，各类高层次人才、“青梅计划”人才贷款额度同步提高。

梅州市还将推进实施二手房交易“带押过户”推动“二手房”市场发展;调整预售证过期房源贷款申请流程，可凭申请人提供购房合同和确权证先行申请;提高预抵押到位时效，速审批、速放款。

同时，梅州市还提出，制订逾期催收、内部风险防控工作机制，加强“问题楼盘”督促检查，及时防范和化解资金风险，将“保交楼”配套融资支持计划情况作为业务考核、资金存放的重要参考因素，力促期房如期交付。

文件提出，探索提高二孩及多孩家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款额度;探索放宽异地贷款户籍限制政策，并建立湾区苏区重点城市公积金业务跨省跨域一体化办理平台，吸引外出乡贤和新市民到梅州购房消费。

《措施》提出，鼓励居民购买自住住房提取住房公积金作首付，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造，配合做好保交楼、保民生、保稳定工作。

梅州还将实行租赁并举落实人才“1+N”政策。对在梅落户购买首套自住房且在企业工作的本科生(取得学士学位)申请住房公积金贷款的，额度在最高限额基础上上浮20%;对引进的高层次人才购买首套自住房申请住房公积金贷款的，可上浮20%至100%不等的贷款额度。

租房提取最高限额从原来的每月720元提高至1080元，对外派到梅州市外工作的人才租房提取的，按照外派地标准执行;简化来梅人才租房提取手续，申请租房提取无需提供无房证明等材料，实现按月自动划扣、“秒批”“秒到账”。

同时，制定出台《关于灵活就业人员缴存住房公积金实施方案》，实现制度全覆盖、缴存灵活、鼓励长缴长存、使用政策灵活，使更多农业转移人口、灵活就业人员、新业态人员加入制度。

公积金怎么付首付?

1、申请提取公积金：购房人可以在购房时向公积金管理中心申请提取公积金，填写相关的提取申请表和其他必要的证明材料，如购房合同、贷款申请等。

2、公积金贷款：如果购房人需要贷款购房，可以在银行申请公积金贷款，贷款金额应该根据购房人的公积金缴存情况和购房人的还款能力来确定。

3、首付支付：购房人可以将提取的公积金和银行贷款合并支付购房的首付款。

什么是住房公积金?

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工向住房公积金管理中心长期缴存的住房储金。

缴存住房公积金需要注意以下几点

(1)住房公积金只在城镇建立，在农村是没有住房公积金制度存在的。

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。也就是说，农村无业人员，城镇无工作的居民以及离职退休的职工都不会建立住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分会由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。一般来说，职工缴存的部分会在工资里扣除后，由单位连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

(4)在关于住房公积金的相关法律中明确规定，住房公积金制度一经建立，那么职工在职期间就必须不间断地按规定缴存，除非是职工离退休或者发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。 

住房公积金的提取流程

(1)如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(2)单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(3)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。大家普遍都认为住房公积金只有在还房贷的时候才能够用到，其实并不是这样，住房公积金也可以由职工申请提取到个人的账户，只不过需要满足提取住房公积金的条件，只要满足了条件，按照上述的提取流程，就可以将公积金提取到个人账户了。