北京二套房首付比例2023是多少

2023-08-21 11:52:38| 金成

2023年北京二套房首付比例如下：

1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%。

2、购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。

4、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

5、按最新房贷政策，当前已有一套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。

北京最新房贷利率新政时间

2023年6月。根据2023年6月北京房贷利率政策最新消息，北京房贷基准利率2023为4.3%，首套贷款利率2023北京为4.85%，北京房贷利率二套2023为5.35%。

3.65%-4.3%之间。2023年北京农商银行首套房贷利率1年期贷款市场报价利率为3.65%，5年期以上贷款市场报价利率为4.3%。北京农商银行贷款所购房屋需手续合规、主体结构封顶，贷款额度最高为所购住房价格的70%，期限最长25年。

北京房贷公积金贷款利率

从2022年10月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

1、北京市管首套房住房公积金已执行5年以下(含5年)2.6%的利率，5年以上执行3.1%的利率。

2、缴存职工新购房，可按新利率执行。

3、市管存量首套房住房公积金贷款利率将于2023年1月1日起调整。

截至2021年5月27日，北京市居民住房公积金贷款的利率为首套房按揭为3.25%，二套房按揭为3.75%。

由于政策的连续支持，前期贷款利率也将保持不变，2023年北京房贷利率也有望保持稳定。

北京房贷利率是考虑到宏观经济、货币政策以及金融市场条件因素而影响的。

因此，房贷利率往往会随着央行调整利率水平而走势变动，这就决定了在2023年时房贷利率仍会保持稳定。

此外，银行也会针对不同客户实行分类定价，根据客户的贷款用途、贷款期限、担保方式等情况，为其提供更高的贷款利率或者更灵活的条件，使客户可以获得更多的资金支持。

因此，2023年北京房贷利率仍有望保持稳定。