首套住房贷款利率下降了怎么申请

对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

中国人民银行、金融监管总局将密切关注市场动态，引导银行与客户遵循市场化、法治化原则进行自主协商，有序降低存量住房贷款利率，维护好市场竞争秩序。

首套住房贷款利率下降能省多少

“整体来说，对于存量房贷的购房者，特别是动辄5%-6%高息的购房者，很可能房贷能降低100个基点以上，但具体的影响依然需要购房者与银行协商。”简单计算，大部分存量房贷发生时最低下限是4.65%，购房者基本是按照6%左右购房，也就是100万30年，月供可以从5995元每月降低到5156元左右，下调840元左右。

首套房贷款利率怎么调整2023最新

1、首套住房贷款利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

2、二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

当前贷款所在城市首套房贷利率政策下限是多少?

目前，全国首套房贷利率政策下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个基点。

此次差别化住房信贷政策调整优化的重点是什么?

答：一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施 " 限购 " 城市和不实施 " 限购 " 城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于 20% 和 30%。

二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率 ( LPR ) 加 20 个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限 LPR 减 20 个基点。

各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。