肇庆住房贷款是认房不认贷吗

2023-09-04 11:37:39| 淑娟

2023年，肇庆住房贷款是认房不认贷!

肇庆住房贷款认房不认贷2023最新通知

关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知

为更好满足我市居民刚性和改善性住房需求，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)精神，现就相关事项通知如下：

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

本通知自2023年9月2日起施行。

在没有继续出台、配合其他实质性、关键性松绑政策。市场会很快出现房价的报复性反弹暴涨，微乎其微。

原因很简单，没有成交量快速飙升到一定的量，比如二手房一个成交8000套以上，你就别想着暴涨了。

这种政策的出台，主要是为了遏制房地产市场的过度投资和炒作，让更多的刚需购房者能够享受到优惠的贷款政策。因为在过去，很多购房者因为有过贷款记录，即使已经还清了所有的贷款，但仍然无法享受首套房的贷款优惠政策。这也就导致了很多人因为担心无法享受优惠，而不敢轻易购房。

通常情况下，第二套房贷款的审批条件会更加严格。例如，首付款比例会更高，贷款利率可能会有所上浮。此外，购房者的还款能力也会受到更加严格的审查。

比如上海，换房时首付比例高达70%、房贷利率高达5.25%，但如果在“认房不认贷”政策下，首付比例可调整为35%、房贷利率可以降至4.55%。

随着人口和生活需求的变化，很多居民都有换房需求，这种需求是为了更好满足当下的住房要求，而不是投资房产买卖。因此，“认房不认贷”不仅可以促进房地产市场的发展，对于那些已经拥有住房的家庭想换房子的家庭，还能成为最直接的受益者。

从长远看，可以刺激居民的购房需求，推动房地产市场的健康发展。