物业管理费不住人要交吗

1、根据法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费;

2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁;

3、提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护，即使业主的房屋空置也应该交纳物业费;

4、根据质价相符的原则，业主要求减收物业费的，应当依法酌情考虑，但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。

5、如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交百分之十到三十的物业费。

物业费一个月多少钱

一级收费标准：1.00元/平方米(已包含税、费)

二级收费标准：0.75元/平方米(已包含税、费)

三级收费标准：0.50元/平方米(已包含税、费)

四级收费标准：0.35元/平方米(已包含税、费)

什么是物业费

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

空置毛坯房需要交物业费吗

1、房屋交付后，房屋的所有权就发生了转移，业主就是法律意义上的所有权人，应该依法承担业主的义务。缴纳物业费是小区物业合同中有约定的情形，合同是双方自愿签订，业主有义务按照合同履行相应的义务。

2、根据物业管理服务的项目和内容，毛坯房也应当缴纳物业费。物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，以及对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护。物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管业主是否入驻，物业公司都要照常提供服务，这其中包括业主对共有部分所拥有的份额，因此，应该足额缴纳物业服务费。

3、空房子、毛坯房交的物业费可否打折?物业费在开发商将房屋交给买受人的时候就需要收取。根据《物业管理条例》第41条的规定，区别不同物业的性质和特点，制定不同的物业服务收费办法，并在物业服务合同中约定。故，空房子、毛坯房可以制定不同于正常居住房屋的物业费价格。这个也是公平原则的体现。空房子、毛坯房没有住人，对公共环境的使用和消耗会变少，产生的垃圾以及可能对公共设施的损耗变少，为体现公平，应当在物业费方面有一定体现

4、物业费缴纳的时间点，以交房时间为界定。已经竣工但是还没有交给买受人的物业费，是由建设单位进行交纳。空房子尽管没有居住，但是物业已经进行了管理服务，是需要收取物业费。出租的房屋，因为该房屋为业主所有，物业费应当由其缴纳。

物业费起诉需要什么证据

1.物业公司的基本信息;

2.法定代表人或负责人的身份证明;

3.业主的身份证明;

4.物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据;

5.物业管理合同等。