西安2023各银行房贷款利率表

西安商业贷款固定利率为1年以内4.35%，5年及以下4.75%，5年以上4.9%，贷款市场报价利率LPR基数为4.2%，目前首套利率最低为4.0%(LPR-20个基点)，二套最低利率为4.4%(LPR+20个基点)

西安目前住房商业性贷款利率

(西安公积金管理中心发布，最新利率需同银行沟通)

一、西安商业贷款固定利率

1年以内(含)——4.35%

5年(含)以下——4.75%

5年以上——4.9%

贷款市场报价利率LPR：目前1年期LPR为3.45%，5年期LPR为4.2%

首套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限LPR减20个基点。

二套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价LPR利率加20个基点。

西安购房限购区域

1、限购：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

2、不限购：

西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道，高桥街道、马王街道。

高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管的非限购区域。

房贷利率是什么

房贷利率，就是用房子在银行贷款，并按银行的利率来偿还。中国住房贷款利率是中国央行统一制定的，各商业银行在执行时可以在一定范围内自由浮动。中国的房贷利率并非一成不变，而是不断地变化，其表现为利率不断上升，因此，通常会将利率上调前后的数据进行对比。

房贷的办理流程是什么?

1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。

2、准备好个人身份证、居住证明(户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单)、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。

3、银行根据提供的资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。

4、审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知。

若审批通过，会核定贷款金额。

5、收到审批通过通知的在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

6、银行放款。