2023兰州首套房贷政策利率下限

9月1日，中国人民银行甘肃省分行发布2019年以来甘肃省首套房贷政策利率下限情况表，其中，2023年1月1日至今，兰州执行的利率下限水平为LPR-30BP。

首套房和二套房房贷利率下限水平统一规定的是多少

二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

贷款市场报价利率是什么意思

贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2023

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

知道房贷利率怎么算利息

一、等额本金

1、计算公式：

每月还款金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2;。

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额

2、举例说明：假设借款人贷款100万元，分期30年，贷款年利率5.88%

套入上述公式，借款人一共需要偿还的贷款本金+利息为：1884450元;需要支付的贷款利息为：884450元;首月还款7677.78元，之后每月依次递减。

3、等额本金优点：需要偿还的总利息比较少，每月还款额逐月减少，比较适合还款能力强的借款人

4、等额本金缺点：前期还款压力非常大，每个月需要偿还的月供是比较多的，逾期风险增加

每个月的月供不一样，借款人还款金额不好计算

二、等额本息

1、计算公式：

总利息=还款月数__每月还款额-贷款本金;

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

2、举例说明：假设借款人贷款100万元，分期30年，贷款年利率5.88%

套入上述公式，借款人一共需要偿还的贷款本金+利息为：2130686.49元;贷款需要支付的总利息为：1130686.49元;每月月供为：5918.57元。

3、等额本息优点：还款额固定，方便月供计算还款;贷款利息较高，甚至有可能超出贷款本金

4、等额本息优点：每月月供固定，比较适合收入比较固定、对未来财务情况规划的比较清楚的借款人。