取消限购是好事还是坏事

1、解决政府哄抬房产价格的冲动。

在持有环节征税，既有利于对于高收入群体征税，也有利于土地集约使用。同时为重要的是，替代以往的一级、二级土地出让差价，减少政府哄抬价格的冲动。土地使用价格上涨，土地要素的投入就会减少，更加多元、创意、高效的利用方式会出现。

2、通过房产税调节收入差距，从持有总量、持有性质设计累进税。

收入调节机制，中国特色，对于富人持有更多房产征税。对于高档住房累进的更高，类似重庆模式。对于持有规模累进的更高，类似上海模式。

取消限购政策有哪些影响

取消限购政策对于房地产市场和相关的利益方来说，是一个复杂的问题，因此需要考虑多种因素来确定其利好或利空影响。以下是一些可能的影响：

增加购房者的选择：取消限购政策可以让更多的购房者有机会购买房产。对于那些限制购房的人群来说，这无疑是一个利好消息。他们现在可以拥有更多的选择，包括在不同的城市或地区购买房产，以及选择适合自己的房产类型和价格区间。

提振房地产市场：取消限购政策可以提振房地产市场，促进销售和房价上涨。由于市场需求的增加，开发商可能会提高房价，但对于那些想要购房的人来说，他们现在有更多的机会购买房产，因此可能会接受更高的房价。

增加房产投资风险：取消限购政策可能会导致更多的投资者进入房地产市场，这将推高房价并增加房产投资风险。随着房价的上涨，购房者的投资回报可能会下降，从而增加了投资风险。

影响首次购房者：取消限购政策可能会让更多的投资者进入房地产市场，这可能会影响到首次购房者。由于投资者的涌入，房价可能会上涨，首次购房者可能需要更高的首付和更多的贷款来购买房产。

综上所述，取消限购政策对于房地产市场和购房者来说可能是一个复杂的问题。虽然取消限购政策可以为购房者提供更多的选择和机会，但也可能会导致房价上涨和投资风险的增加。因此，政府需要在取消限购政策之前仔细考虑其影响，并采取相应的措施来保障购房者的利益。

住房取消限购政策的利处

(1)增加市场自由度

取消限购政策可以增加市场的自由度，使购房者有更多的选择。限购政策会导致市场上的房源供应不足，取消限购政策可以有效缓解这一问题。

(2)活跃房地产市场

取消限购政策可以促进房地产市场的活跃度。在限购政策的背景下，很多购房者无法购买房产，导致市场上的需求被抑制。取消限购政策后，市场需求得到释放，有助于推动房价上涨，并带动相关产业的发展。

住房取消限购政策的弊端

(1)房价上涨压力加大

取消限购政策可能会导致房价上涨压力加大。由于市场上的需求被释放，购房者之间的竞争会加剧，进而推高房价。这可能会对低收入人群和刚需购房者造成压力。

(2)可能导致市场波动

取消限购政策可能会导致市场波动加大。在限购政策的背景下，市场上的房源供应相对稳定。取消限购政策后，市场上的房源供应可能会变得不稳定，导致市场波动。

房子限购政策是什么

1、限购房是指限制购买数量的房产。一般对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭暂停在限购区域售房。

2、《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。