公租房的申请流程

2024-01-25 12:10:05| 吴泽

2、满足申请条件的申请人向住房保障部门提交申请材料进行申请;

3、住房保障部门对申请的材料进行审核和查证;

4、住房保障部门对符合条件的申请人批准公租房。

公租房承继条件

1、法律规定能够承继的是公民逝世时留下的自己合法产业,即合法遗产。而公有住所不属于公民私有产业,其间涉及公有住所承租寓居的权力,公民只要寓居权,没有该住所的处分权,因而公民承租的公房无所谓承继问题,只要公租房承租承继权。

2、由建设部的《城市房子租借管理办法》规定:“住所用房承租人在租借期限内逝世的,其一起寓居亩则两年以上的家庭成员能够持续承租。”

3、其生前在本处有本市常住户口的一起寓居人的,由一起寓居人洽谈一致断定的人选持续承租。

4、不能按上面一起寓居人洽谈不一致的,出租人可按下列序列在一起寓居人中断定改变承租人:原承租人的爱人、原承租人后代(他处住所状况、本处寓居时刻长短等)、原承租人的父母、其他人(按他处住所状况、本处寓居时刻长短)。

首次入住差不多需交纳三千六百多元，包括一个季度的租金、保证金、物业费，可现金缴纳，也可刷卡付费，其中保证金按三个月的租金来算。公租房面积大多在六十平左右，通常情况下，每平租金为十元，每平物业费为一元，整体算下来至少需要3660元。

公租房每个月的租金一般是为房屋建筑面积和每平的单价相乘，但单价没有固定的数值，得结合当地的实际情况来看。即使是同一个城市，处于不同地域的公租房，在租金都会有着明确的区别。不过租金交纳的方式大多为一年一次，当然有的地方按月或是每半年来收取租金，具体得看当地房管部门所出台的规定。

如果是刚工作没房的员工或是有稳定收入的外来打工者的租金，往往是参照公租房周边区域或是同级别的住房租金的七成来进行收取。

另外由于各地政策的不同，公租房的租金也存在差异性，像广州地区就推出了补租分离的方式。对于一些低收入的家庭，先收取相应的租金，再让房产部门发放补助，一般在租金的五成至八成。在一定程度上，很好的缓解了这类群体的经济压力，保障了正常的生活品质。

不归

公租房五年后并不归个人所有。公租房满5年之后，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁公租房的条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

安居房是需要满5到10年才允许上市交易的，很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。