人才房的优缺点有哪些

2024-01-26 11:33:11| 吴泽

一、购买人才房的优点：

人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主。

二、购买人才房的缺点：

1、租住者的安全：

此问题关系到租住者的安全，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。比如：难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。此外，再加上人员流动频繁，同样会给公寓带来安全隐患。

2、饮食：

虽然住的问题解决了，但是还要解决吃的问题。比如：众多企业提供的单身公寓中，都是不能用电磁炉等烧水设备的，因为极易产生火灾。尽管部分公寓有设立食堂，并且解决了大多数租户的饮食问题。但是，食堂也有弊端，比如：过了就餐时间时，恐怕就吃不上饭了。

3、混租问题：

男女混住，面临的最大难题就是不方便。比如：男女同住一个楼层，并且每楼层的男女卫生间之间都是盥洗室，尤其是是当女生洗完澡之后，还要穿着睡衣洗衣服，并且将内衣晾在盥洗室，从而造成了男女混租的矛盾突出。

人才房和安居房有什么区别

1、租金不同。人才房由人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。安居房为直接以成本价向中低收入家庭出售。

2、居住人群不同。人才房对机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的人才出售，人才房申请条件按照当地规定。安居房向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售。

公租房：指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

人才住房：是指政府提供政策支持，限定套型面积、租售价格和处分条件等，面向符合条件的各类人才配租配售的住房。

1、未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策、市筹及其他区筹公共租赁住房等住房保障政策。

2、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本区单位签订二年以上(含二年)劳动合同，并单位同意由单位承租公共租赁住房的。

3、区重点企业引进的紧缺人才。主要包括引领区域产业发展的百强企业、区重点扶持的高科技成长性企业、技术先进性服务业企业和区优先引进的重点企业中的紧缺人才。

4、教育、卫生、文化、体育等社会公共事业领域引进的高素质人才。

5、对上海发展做出贡献的辖区高等院校及科研机构人员。

6、经市人才租房工作协调小组办公室认定的其他优秀人才。