安置房有房产证吗

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋;购买安置房，首先要了解安置房的性质;很多安置房尤其是新移交的安置房，都是按预约出售的，安置房的业主将转让房屋的产权，因此买方在购买房屋后不能临时转让房屋。

安置房最大的缺点是什么

1、有限的可用性： 安置房通常供不应求，因此等待列表可能会很长。有些人可能需要等待很长时间才能获得这种住房。

2、质量和维护问题： 由于经费有限，一些安置房可能维护不良，存在结构问题或卫生条件不佳。这可能导致居住环境的下降，影响住户的生活质量。

3、社区隔离： 安置房通常集中在特定地区或楼盘中，这可能导致住户与更广泛社区的隔离，增加社会融合的挑战。

4、租金上涨风险： 一些安置房项目可能会面临租金上涨的风险，特别是当政府或非营利组织无法维持低租金水平时。这可能使一些低收入家庭无法承受租金。

5、经济激励问题： 安置房可能减少住户的经济激励，因为住户可能没有积极寻找更高薪的工作或提高其经济状况，以避免失去低租金住房的资格。

6、资源限制： 政府或非营利组织管理的安置房项目通常面临有限的资源，这意味着它们可能无法提供额外的支持或服务，如职业培训、心理健康服务等，以帮助住户脱离贫困。

7、随地域限制： 安置房通常位于城市或城市周边地区，这可能使住户远离工作场所、学校和其他基本服务，导致交通和时间成本增加。

8、社会标签： 住在安置房中的人可能会面临社会标签或偏见，这可能会对他们的自尊心和社交生活产生负面影响。

安置房是大产权还是小产权

安置房是大产权。

1、安置房与小产权房较大的区别在于：是否能取得房屋所有权

2、安置房：安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

3、小产权房：小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡(村)级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。

安置房产权多少年

安置房的产权是70年。

安置房所属住宅用地的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在产权年限问题。

安置房过户需要多少费用

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价x5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、土地出让金：最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。

2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

安置房过户办理依据：

《商品房销售管理办法》正文：

审查内容：

(一)审查是否有司法查封;

(二)审查是否设定抵押;

(三)审查是否要件齐全。

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是

房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。