安置房房产证多久能拿

安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。

拆迁安置房办房产证写的名字都是个人还是只写户主

拆迁安置房办房产证写的名字都是户主。

通常都是写户主的名字,拆迁房的所有权人是哪一个,那么安置房产权证上就写相应的名字,如果要写成其他的家庭成员,则必须要做过户或者是变更的手续才可以。

拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：

1、拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明。

2、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等。

3、被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料。

4、房屋拆迁协议文本。

5、其他有关的证明材料。

安置房房产证和商品房产证的区别

主要区别是房产证内容里的房屋类型不同。

一般安置房房产证的土地性质要么是集体，要么是划拨，不具备上市交易的条件，而商品房房产证的土地性质一般是转让，在满足当地限售的条件下，可以随时上市交易，还有就是附记的内容，不同性质的房产，所写的内容也都是不一样的。

安置房和拆迁房有什么区别

定义不同

拆迁房，也称为拆迁住宅，是由于政府需要进行城市道路建设、土地开发等原因，需要拆迁一些建筑物和居民住宅而建设的房屋。这些房屋通常由政府统一规划、设计和建造，并且按照一定的补偿标准给予拆迁居民居住。

安置房，则是指政府在进行城市规划和建设时，为了安置被拆迁居民而建造的房屋。这些房屋通常由政府或者相关部门进行分配和管理，并且提供给被安置居民长期居住。

产权归属不同

拆迁房通常是由政府统一建设和管理，产权归属于政府或者国家。被拆迁居民在获得补偿后，可以继续享受一定的居住权和使用权，但是并没有产权。

而安置房则是为了解决被拆迁居民的住房问题而建造的，产权归属于被安置居民或者由被安置居民和政府共同拥有。被安置居民可以获得产权证书，并且享有相应的住房权益。

房屋品质和环境不同

由于拆迁房是为了满足被拆迁居民的短期居住需求而建造的，因此在房屋品质和环境方面可能会相对较差。这些房屋可能会存在一些设施不完善、环境卫生较差等问题。

而安置房则是为了解决被拆迁居民的长期居住问题而建造的，因此在房屋品质和环境方面会更加注重。这些房屋通常会按照城市规划和设计要求进行建造，设施相对完善，环境卫生也较好。

价格和购买条件不同

由于拆迁房的产权归属于政府或国家，被拆迁居民在获得补偿后只能获得一定期限的居住权和使用权，因此价格相对较低。但是，被拆迁居民无法购买产权，也无法享受房价上涨带来的资产增值收益。

而安置房的价格通常会高于拆迁房，但是被安置居民可以获得产权证书，并且享有相应的住房权益。购买安置房需要满足一定的条件，例如需要在当地拥有户籍或缴纳社保等条件。此外，购买安置房也需要遵守相关政策和规定，例如限制购买套数、缴纳土地出让金等。

安置房和商品房有什么区别

区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

区别三：安置房交易时间受限

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

区别五：安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制

安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

区别六：相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面

商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。