安置房可以买卖吗

因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

安置房选房技巧

1、区域调查

由于很多拆迁业主都是第一次选购，因此经常把购房区域忽略掉，比方时常会忘记调查附近的环境、配套以及交通方面，在这提醒大家，哪怕在自己很熟悉的区域选房子，也一定要做好区域调查这一环节。

2、地段选择

平时生活中，一些拆迁业主都具有地域情结，都不希望在自己不习惯地段选房子，其实这样并不提倡。通常情况下，无论居住在什么地方，只要在一个地方待上一段时间就可以熟悉新的环境了。所以在自己资金足够的情况下，建议选择交通方便、配套俱全的地方。

3、户型选择

由于一些拆迁户原本居住的地方面积较大，因此很多人都会挑选大型房产。但是尺幅太大的房产会使得整个户型显得空荡荡，并且太大的户型需要花很多时间整理，并且各种费用也会大大的增加。

安置房有房产证吗

安置房一般都是有房产证的

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋;购买安置房，首先要了解安置房的性质;很多安置房尤其是新移交的安置房，都是按预约出售的，安置房的业主将转让房屋的产权，因此买方在购买房屋后不能临时转让房屋。

安置房是大产权还是小产权

安置房是大产权。

1、安置房与小产权房较大的区别在于：是否能取得房屋所有权

2、安置房：安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

3、小产权房：小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡(村)级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。

安置房产权多少年

安置房的产权是70年。

安置房所属住宅用地的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在产权年限问题。