共有产权房怎么申请

2、网上申请。网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

3、联网审核。市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

4、摇号名单公示。区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

5、摇号配序。对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

6、选房。申请家庭按照摇号顺序进行选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

7、确认购房。开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认相关材料。报区住房城乡建设委复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。

共有产权房契税怎么算

1、契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%;如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当所交易房屋的面积大于90平方米时，房子契税税率为2%;如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。

2、法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定。

契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

签了购房协议想退房能行吗

1、签了购房协议可以退房，但是你的退房行为属于合同违约，如果你们在合同中约定了违约金需要支付对方违约金，如果是支付了定金的，那么定金就不会退还，定金是债权的一种担保。

2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

3、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

共有产权房可以卖吗

共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。

根据《民法典》第三百条的规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

那么什么叫按份共有人和共同共有人，也就是说在产权证当中有明确约定各方占有多少份额的，几分之几份额的，叫做按份共有人;如果没有特殊约定，那么就是共同共有。如果是夫妻之间买卖房屋的话，一定要经过全体共有人共同同意。