产权房到期后还有使用权吗

《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房产产权到期了还能使用吗

房产的产权到期意味着该房屋的所有权将会发生变化，需要进行重新的登记和备案手续。但是，在这个过程中，房产的使用权不会因产权到期而受到影响。

产权到期后仍可继续使用房产

在房产产权到期后，尽管产权人的身份发生了变化，但是可以继续使用该房产。因为产权与使用权是两个不同的概念，在产权到期后，产权人只需要进行重新的登记备案手续，而并不影响该房产的使用。

此外，在产权到期后，产权人还可以将房产卖给其他人，以获取收益。房产的买卖是在法律框架内进行，产权人可以通过签订协议的方式将房产转让给新的所有人。只要经过合法的转让手续，新的产权人就可以合法地使用该房产。

房子产权到期后的续费方式

产权到期后，如何进行续费是一个关键问题。根据不同的情况，有几种方式可以选择。

第一种方式是无需缴纳土地使用费。在这种情况下，房屋的产权人不需要支付土地使用费，但如果房屋发生自然损毁或使用寿命终结，续期将会终止。为了解决这个问题，可以加强危房监管，确立建筑法明确的危房处理机制。

第二种方式是一次性缴纳下一个期限土地使用费。在新的产权期限内，房屋所有权人可以按照原有范围和标准对房屋进行改造或重建。这种方式可以确保房屋的继续使用，并且保持房屋的良好状态。

第三种方式是缴纳土地使用年金。这意味着将一次性土地使用费转变为按年支付的年金。年金的计算是根据土地面积和建筑面积以及特定标准进行计算的，类似于地产税或租金。如果年金滞纳不交，将会导致失去房屋产权的效果，具体的失权效果会根据土地规划用途的不同而有所不同。

最后一种方式是无需缴费，回到类似1982年以前城市宅基地所有权状态。这种方式实质上是将城市住房用地重新私有化，但这种方式存在一些不足之处，因为长时间和多方面因素导致的社会资源分配不够丰富。

房子产权到期后怎么续费

1、无需缴纳土地使用费，但房屋自然损毁或者使用寿命终结，则终止续期。此种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。

2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。

3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说，将一次性土地使用费转为按年支付年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者，依据土地规划用途产生不同的失权效果。

4、无需缴费，回到类似1982年以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化，其不足之处在于长时间多方面因素导致的社会资源分配不丰富。