经济适用房和商品房的区别

2、经济适用房是有限产权，商品房是完全产权;

3、经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。

经济适用房和拆迁房的区别

拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭;拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地，经济适用房以行政划拨的方式取得土地;拆迁安置房一般低于市场定价，经济适用房一般根据市场定价;拆迁安置房不享受税收优惠政策，经济适用房享受税收优惠政策。

经济适用房如何继承

1、申请：经济适用房继承需要首先到住房保障局进行申请，填写相应的申请表格，提交相关证明材料。

2、审核：住房保障局会对申请人的身份证明、经济条件等进行审核，并对涉及房屋继承的相关法规进行讲解。

3、定价：经审核后，住房保障局会根据市场价位和原价位，对经济适用房进行评估和定价。

4、缴纳税费：经济适用房继承定价完成后，需要按照相关规定缴纳房产税、土地使用税等税费。

5、 领证：经过以上的步骤后，继承人可以领取房产权证和土地使用权证，正式成为经济适用房的产权人。

经济适用房如何过户

1、协议：经济适用房过户首先需要协议买卖双方进行协商，确定买卖价格、付款方式等。

2、过户前的准备：准备相关证明材料，如房产证、身份证等。同时还需要到住房保障局进行须知查询，在赞同的情况下，可以进行相应的过户操作。房屋贷款还没有还清的，贷款行需要提供相关的过户说明及解除房贷抵押手续。

3、缴纳税费：过户完成后需要按照省、市的相关政策，缴纳房产税、土地使用税等税费。

4、办理产权过户手续：经过协议的双方协商一致确认后，可以到当地不动产登记中心办理过户手续，领取房产权证和土地使用证。

房子降价抛售对房地产市场有影响吗?

1. 了解市场需求和供应情况：开发商应该在开发前就对当地房地产市场的需求和供应情况进行充分的了解和研究，以便在开发过程中能够更好地把握市场变化。

2. 合理定价：开发商在开发楼盘时应该根据市场需求和供应情况，以及自身的成本和利润要求，合理定价，避免出现价格过高或过低的情况。

3. 优化产品设计：开发商在开发楼盘时应该注重产品设计和品质，以提高产品的竞争力和市场接受度。

4. 坚持良心经营：开发商应该秉持良心经营的理念，遵守市场规则和道德标准，不搞虚假广告、欺诈销售等行为，以保护消费者权益和市场秩序。