军产房继承过户最新规定

2、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。

3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

军产房可以继承给子女吗

一般来说部队的房子不可以继承。军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。如果是有房产证的军产房，且是个人产权的话，是可以继承的。有房产证就有房子的所有权，是可以继承的。

军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。

军产房和正常房的区别

①军产房属部队所有，土地是划拨，不可买卖转让、出租，大型中介公司不能代理与接管军产权房屋。正常房所有人具备完全产权，可出售、赠与、出租、转让，产权期内随便处置。军产房与小产权房尚无明确定义，即在军队使用土地开发建设所有权归军队所有房子。

②交易军产房发证机关不同，有开发商、军队后勤管理部门等，军产房不允对外销售，过户没有统一法律规定，买房者确认该房产有无经军队主管部门批准，否则权益无法保障。购买军产房应注意和军队房屋管理部门核实能否办理军产证变更。军产房无法办理落户，如拆迁、征收、征用，无明确法律规定，买军产房如和军队房屋管理部门发生纠纷，法院不予受理。

军产房拆迁有赔偿吗

一，军产房迁拆是否有赔偿，要看当事人有没有房屋产权证，如果有，一定会有赔偿，如果没有，只能和军队的领导协商解决赔偿问题了。二，房屋产权证：

1，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》;

2，如果房产没有过户，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有;

3，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

军产房会不会被收回

法律分析:

如果你住在里面，一般不会收回，但没有产权的房子，是不可以转让和出售的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。