公有住房和公共租赁房的区别

公住房和公租房的区别

1、公住房和公租房在能否拿到产权上面是有区别的，公租房其实是要经过相应的手续以及程序之后，才能够拿到房子所有权的，公租房的产权是归国家所有的，没有办法通过其他的方式来获得。

2、这两者的定义其实也是不同的，首先公住房是为了解决新就业职工的住房困难问题所诞生的一个产品。但公租房其实是相关的部门向符合条件以及低收入家庭所提供的一个普通租赁住房，这两者还是有本质上差别的。

公房有房产证吗

公有住房没有产权证，公有住房有公有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住房使用证去办理产权证的。房产共有人不可以单独办房产证，房产证只能向特定房屋的所有权人发放。

公房使用权可以继承吗

公房不能继承。

公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有权属。但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。公房不能继承，但对于公房，可以根据承租房管理办法，有近亲属继续承租公房，但具体哪些人可以有权利承租，需要根据是否是近亲属，是否共同居住，户口是否在承租房内，是否照顾原承租人等综合条件有房管局决定。

公房可以出租给别人吗

公房可以出租。

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。