杭州住房限购范围最新

杭州住房限购范围最新

据杭州住保房管消息，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房;非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。

取消限购是涨价还是降价?

取消限购房价是涨还是跌，是要根据不同地区的政策和未来规划建设来看的，不过涨跌的幅度都不会太大。国家之所以会实行房屋限购令，目的就是为了调控房价，让房价不会大幅度增长，始终处于缓慢上涨的状态，而不是一味地降低房价，带有导向性政策。因此在购买房屋时，需要保持理性的心态，未来房价市场是涨或是跌都是很不确定的，不要盲目的跟风，否则可能损失惨重。

取消限购限售对房价的影响?

1、解决政府哄抬房产价格冲动。在持有环节征税，对于高收入群体征税有利，有利于土地集约使用。为重要的是，替代以往的一二级土地出让差价，降低政府哄抬价格的冲动。土地使用价格上涨，其要素的投入就会减少，更加创意、高效的利用方式会出现。

2、利用房产税调节收入差距，从总量、持有性质设计累进税。对于富人持有更多房产征税。对高档住房累进更高，类似重庆模式。对持有规模累进更高，类似上海模式。

房产限购政策取消会带来什么影响

1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。

2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

3、取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。

怎么取消房价限价政策

1、逐步放宽限购政策。限购政策是房价限价政策的一个重要组成部分，取消限购政策可以增加市场需求，促进房价上涨，从而达到取消房价限价政策的目的。

2、推进房地产税法立法。房地产税是一种能够引导房地产市场健康发展的税收方式，能够有效控制房价上涨，降低房屋空置率，增加住房供应。

3、加大土地供应。土地是房价的重要因素之一，增加土地供应可以增加住房建设，促进房价下降。

4、加强金融监管。金融政策是房价限价政策的一个重要因素，加强金融监管可以避免金融资本对房地产市场的过度投资，从而控制房价上涨。

5、加强城市规划和建设管理。加强城市规划和建设管理可以避免城市过度扩张，控制房价上涨。