取消住房限购的意义
取消住房限购的意义
取消楼市限购意味着有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
限购放松后有哪些影响?
首先，限购政策的放松将增加购房需求。限购政策的实施旨在控制房价上涨，并缓解房地产市场的过热。然而，限购政策的放松会释放出被压抑的购房需求，进而推动房价上涨。特别是在二线城市，由于人口流入和经济发展，购房需求一直较高。放松限购政策将为这些城市的购房者提供更多的购房机会，进一步刺激购房需求。因此，限购放松后，房价有可能出现上涨趋势。
其次，房价上涨的程度可能与放松的力度有关。放松住房限购政策并不意味着完全取消限购措施，而是在一定程度上放宽了购房条件或者增加了购房名额。如果放松力度较小，仅仅是对一些限购政策进行微调，那么对房价的影响可能较小。相反，如果放松力度较大，例如取消限购政策或者大幅度提高购房名额，那么房价上涨的压力可能更大。因此，房价上涨的幅度将取决于限购政策放松的程度。
第三，市场供需关系对房价走势也有重要影响。限购政策的放松将扩大购房需求，但同时也会刺激开发商增加供应。如果房地产市场供大于求，那么房价上涨的压力将相对较小。然而，如果供需关系紧张，即供应不足以满足需求，那么房价有可能加剧上涨。因此，限购放松后的房价走势还将受到供需关系的影响。
最后，金融政策也对房价走势产生重要影响。中国央行和银监会等相关政府机构，通过调整货币政策和房地产金融政策，可以对房价进行调控。如果金融政策趋紧，例如提高首付比例、加大房贷利率等，那么即使限购政策放松，购房成本的上升可能抑制房价上涨。反之，如果金融政策趋松，购房成本下降，那么房价上涨的压力可能增大。因此，金融政策的调整也是影响房价走势的关键因素。
限购条件下什么办法可以买房
首先，可以考虑通过公积金贷款或商业贷款来购房。对于有稳定收入的购房者来说，这是一种常见的购房方式。购房者可以根据自己的经济状况来选择合适的还款方式，以确保贷款的顺利还清。
其次，购房者可以考虑购买二手房。在一些城市限购政策下，二手房可以成为购房者的另一种选择。购买二手房需要购房者具备一定的经济实力，同时需要注意房屋的质量和产权情况，避免因此带来的风险。
第三，购房者可以选择购买商铺或写字楼等商业地产。在一些城市限购政策下，商业地产可以作为购房者的替代选择。商业地产的投资回报率相对较高，同时也具有较高的价值保值能力，对于购房者来说是一种不错的投资选择。
最后，购房者可以选择共有产权房。共有产权房是相对较为新兴的购房方式，是指政府与购房者共同购买房屋，共同享有产权。共有产权房的购买价格较低，同时也可以获得政府的支持和优惠政策，是一种适合条件较为苛刻的购房者的选择。
总之，在限购条件下，购房者需要根据自身的经济状况和需求来选择合适的购房方式。同时，购房者也需要注意规避风险，避免因购房而带来的不必要的经济压力和风险。
遇到住房限购政策怎么办
合同的一方当事人以国家或当地政府新出台住房限购政策为理由，要求解除合同的，除在合同中另有约定之外，人民法院一般会予以支持。如果判决解除房屋买卖合同，出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人。
合同当事人一方因这种情况解除合同，而要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，人民法院一般不予支持。
如果确有证据证明因解除合同导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，经人民法院审查，解除合同确实导致当事人间利益失衡，会酌情考虑支持损失方提出由另一方补偿其合理损失。
房产限购对房产股票的影响是什么样的
1、楼市的成交量大幅度下降这是必然的了。
那大规模的炒房资金不可能安心的去买理财产品，必然会想办法寻找出去处？大家自然想到了会来股市，但是股市和房市还是有明显的区别，买房赚钱是深入人心了，并不需要任何研究直接买就好了，股市需要技术和研究，去年的亏损还心有余悸，不可能房市那边限购，立马就全部跑来买股票，会有一个缓慢、逐步入市的过程，短期只有小部分先知先觉的大资金进来股市，散户是没有耐心去等待，需要买入就赚，所以只有等股市趋势走好了，炒房的资金才能大规模的入市。但是必然会大规模减少股市的资金再进入房市。
2、限购政策对房地产股票影响，成交量大幅度下降对房地产市场肯定是利空，但到了资本市场并不是利空就一定会下跌，利好就会上涨这样简单直接的影响，房地产行业这两年销售额是大幅度增长，但是确认业绩有一个滞后性，所以未来一二年房地产公司的业绩是有保障的。房地产股票除了万科其它股票并没有因为房价大涨股价出现大涨，保利地产15年以来最低价也就8块钱，现在9.6元，几乎是没涨。
所以房地产股票如果出现了一个深跌应该是一个买入的机会，可以搏一把短线。但是如果房地产股票没有下跌，从价值上来说我并不认为房地产股票可以买入。
3、虽然在限购的同时，并没有说要限制土地供应，像南京还出台了加大土地供应，如果供应量不变，那建房的材料就不会少，对经济就不会有影响，但是需求方在减少，供应还在增大，必然的结果就是跌，所以我是不会相信地方政府看到房价大幅下还会大幅度增加供应。这一二年经济的企稳全靠房地产，现在房地产再次下滑，国家必然要找到新的增长点来保证经济的L型，从目前出台的政策看，加大PPP是最有可能替代房地产经济的。