杭州住房贷款政策2023最新

从工行浙江省分行有关人士处了解到，根据杭州市政府调控要求，浙江省市场利率定价自律机制召开会议，对杭州市差别化住房信贷政策进行了优化调整。

调整后，杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%，二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点;非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付款比例和利率水平由银行结合本机构经营状况、客户风险状况等合理确定。此次调整从2023年10月16日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。

杭州住房贷款利率多少2023

从房贷利率来看，首套房现在利率为4%，即LPR减20个基点。二套房限购区内利息是LPR+30个基点4.5%，限购区外利率是LPR+20个基点，即4.4%。

杭州住房限购范围由9区调整为4区

今日早间，杭州市住保房管局发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》(以下简称“通知”)。

其中第二条“优化住房限购政策”指出，杭州市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区 共4区。

据了解，住房限购范围原来为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区共9个区。

杭州住房贷款年限

此外，通知第三条指出，人民银行浙江省分行指导浙江省市场利率定价自律机制，研究落实杭州市差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策。

而对职工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手住房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年。

杭州住房贷款归还方式

正常还款：

1、借款人按担保借款合同约定，在合同扣款日前存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣收。

2、扣款日若遇双休日及法定节假日则顺延至下一工作日扣收。

提前还款：

1、贷款期间借款人需提前归还贷款的，应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请，经委贷银行审核后办理相关手续。

2、借款人在办理手续当日，应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。

3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。