廉租房和公租房的区别

廉租房和公租房的区别

概念不同：公租房是解决新就业等夹层住房难的一种产品，政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，由政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供给对象和租赁标准，为无房高校毕业生、引进人才、面向其他住房困难群体出租的住房，而廉租房是指政府以租赁补贴或实物支付方式，满足城镇居民最低生活保障标准，为住房困难家庭提供社会保障性质的住房。

性质不同：公租房是政府政策扶持、限定户型面积、供给对象和租赁标准的公共租赁住房，而廉租房是为解决低收入家庭基本居住问题而提供的政策性住房。

表现形式不同：廉租房一般有两种表现形式，一是政府出资建设后，低租金给予住房贫困者，二是政府将房租补贴发放给住房贫困者，由他们租住社会性住房，而公租房一般由政府出资建设住房，低租金出租给租户，租赁五年届满后，符合条件的承租人可以按综合成本标准规定的价格购买，购买后可以进行继承、抵押，不得进行租赁、转让、赠与等市场交易。

房租缴纳不同：一般来说，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根据地区不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金缴纳额不同，具体按当地政策执行。

申请条件不同：公租房是在当地稳定就业达到一定年限的申请，而廉租房是在当地是常住人口的申请。

申请对象不同：廉租房申请对象主要是低收入群体和部分特定保障对象，而公租房申请对象不受区域和户籍限制，租赁对象为中低收入群体。

租期不同：公租房的总使用年限在5年以下，而廉租房的租赁总使用年限没有具体规定。

廉租房申请条件有哪些

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

廉租房怎么申请

1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。

2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。

3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。

4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)

5、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。

6、签约、入住。

不得申请廉租房的条件

1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

2、离婚不足2年的;

3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

5、靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

6、拥有轿车或经营性机动车的;

7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

申请廉租房需要的材料

1、申请人身份证原件及复印件。

2、家庭户口簿原件及复印件。

3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。

4、房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。

5、房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。

6、配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。