法拍房在哪里查看

2、房产中介平台：除了拍卖公司官网，房产中介平台也是购买法拍房的常见途径之一。购房者可以在各大房产中介平台上搜索法拍房房源。这些平台通常会提供详细的房源信息，包括房屋面积、户型、拍卖日期、标的价、竞拍规则等。购房者可以根据自己的需求选择符合条件的房源进行竞拍。

3、法院网站：购房者也可以通过法院网站查看法拍房房源。各级法院都会在自己的网站上公示被查封房产的拍卖信息，购房者可以在网站上搜索相关信息。需要注意的是，法院网站上的信息可能不如拍卖公司官网和房产中介平台详细，购房者需要仔细阅读拍卖公告和规则，确保自己了解相关信息。

4、现场查看：对于购房者来说，对房源的实地考察是非常重要的，因为法拍房通常处于查封状态，买家在购买之前需要对房屋的实际情况进行了解。在竞拍前，购房者可以通过拍卖公司或者法院申请现场查看，以便更好地了解房屋的情况和购买风险。

哪些人一般想买法拍房?

1.一般是企业买，企业流动资金比较多的话，会用来买一些房产进行投资(因为现在的房产市场，买房还真的不会亏)

企业买来后，然后找中介挂牌找下家卖，这样整个操作流程不细说，可以为企业是赚钱。对于企业而言，这些钱比放在银行或者买一些基金划算，因为目前房产卖出去还不至于亏损。

又让企业流动资金没那么多，实际上让企业又赚了一点点。

2.就是一些个人想买法拍房，为了不限购。本身也属于比较有钱的一类人。也有一些喜欢研究互联网这些小青年也可能会去拍法拍房，当然这个整个过程他应该会研究的很清楚。

购买法拍房的建议

要在自己的承受范围内选择，虽然法拍房远低于市场价，但也要做好支出计算;

要做好调查工作，同样也可以交给专业的辅拍机构，因为尽调也属于服务的一部分，好的辅拍机构同样能帮购房者省去调查的时间和精力。

自己买法拍房，就得花大功夫研究法拍房，预防风险再下手。如果你想躺赢，那最好花钱找专业机构，把风险转嫁过去。

要选择专业的辅拍机构，如兴业法拍网，专业辅拍机构对于司法拍卖的流程掌握要更深更全面，很大程度上能避免因法律盲区带来的不必要麻烦;

法拍房有哪些风险

1法拍房的土地性质：土地性质的不同，所需缴纳的土地税费自然也不同。风险主要体现在它没有办法正常过户，可能需要额外申请政府审批同意，并缴纳额外的土地出让金，也就是说它需要缴纳的税费相比于其他法拍房要多出很多。

2隐藏的税费：法拍房过户可能全部税费都由买受人承担，买受人应提前计算需承担的过户费用，计算好成本。

3房屋相关欠费全由买方出：如原业主未缴纳的物业管理费、水电费、取暖费等，都需要买受人承担。

4恶意租赁，拍房容易交付难：比如房主知道房子要被拍卖，就抢先一步把房子低价租出去，租期20年的情况下，即使拍到房子，如果租户已经搬进去居住，且租赁合同签订于抵押合同之前，买受人很可能就需要承担无法交付的后果，大部分情况下都需要继续履行租赁合同或自行与租客协调解决。

5落户问题：法院只协助办理房屋产权过户，对于原业主是否占用户口、学位等问题，需买受人自行找相关行政机关解决。

法拍房购买注意事项

1、房屋产权属性

房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠，有无抵押担保等。拍卖成功后，购房者除了要一次性全额向法院支付房款外，还要承担一些额外的费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需购房者一并承担的。

2、了解过户税费问题

法拍房过户的全部税费由购买者承担，购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费，了解房产属性，计算好成本。

3、看房屋是否属于“交吉拍”

竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者，也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之，如果竞拍中标明“不交吉”，则意味着房屋可能有合法租户，或者原业主等人在居住使用，购房者将只能通过其他途径解决。

4、实探拍卖原因

拍卖前，通过法院、周边中介、附近邻居等渠道，了解拍卖的真实原因，以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。

5、了解后期需要缴纳的公共费用

预估缴纳的预算，了解全部的公共费用，做到心中有数，以免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。