法拍房评估费收费标准

1、100万以下是千分之5。

2、100万以上部分按千分之三走(例如150万的房子评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%)。

2、如果房产总价值在100万以上，且超过100万的部分在1000万以下，则100万以上的部分按照房产总价值总额的2.5%进行收取。 如果房产总价值在1000万以上，且超过1000万的部分在2000万以下，则1000万以上的部分按照房产总价值总额的1.2%进行收取。

法院拍卖的评估费由谁承担

法律分析：法院评估的费用一般由当事人承担，人民法院会依据谁主张谁，谁负担的原则确定费用由当事人支付谁有关单位。

法律依据：《诉讼费用交纳办法》 第十二条 诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。

房屋评估费用的支付方式

评估费用的支付方式是评估机构或评估师与委托人之间的约定。评估费用的支付方式通常有以下几种。

1、一次性支付。一次性支付是评估费用的常见支付方式。委托人在评估完成后一次性支付评估费用。

2、分期支付。分期支付是评估费用的另一种支付方式。委托人可以与评估机构或评估师协商，将评估费用分为若干期进行支付。

3、其他支付方式。其他支付方式包括抵押、担保等方式。委托人可以与评估机构或评估师协商，选择适合自己的支付方式。

购买法拍房需要注意哪些事项

1、注意房屋性质

购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的房产属性的时候，购房者要清楚针对哪些内容进行调查。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

2、户口问题

法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致房子被拍卖的，也就是说房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖房子的时候不会针对这些情况做说明，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了购房者，等到购房者发现这个问题，如果原房主不愿意配合签户口的话，法院没有强制其迁出的权利。

3、注意交房时间

在法院不对法拍房进行详细调查的情况下，关于法拍房的详细情况就只有购房者自己去了解了，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况。为避免遇到这样的问题，购房者就要实地去查看一下法拍房目前的状况。

有抵押的法拍房能买吗

有抵押的法拍房能买，法律规定，已查封有抵押的法拍房可以买。据最高人民法院关于适用若干问题的解释，已经设定抵押的财产，被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的，不影响抵押权原效力。在抵押权人不知道或不同意的情况下，转让原产权人(即抵押人)已设定抵押的财产，法律并不禁止。