9月份全国70大中城市房价

1.政策调控

在房地产市场方面，政府也陆续出台了一系列的政策调控，例如房贷利率上调、限制购房人数、限制房地产企业贷款等，这些因素都压制了购房需求，对房价产生了影响。

2.供需关系

当前房地产市场呈现出供过于求的状态，而供应方和购买方要达成协议，需要较大的价格协调，因此房价降幅也大。在某些城市内，拆迁导致的房屋空余增多，也一定程度地加大了供过于求的状态，也导致房价下跌。

3.调控持续

近年来全国多个地方采取调控政策以降低房价,index制定征税政策来平衡市场价格，各地政府介入市场也另房价水平逐步平稳下来，但与之伴随的是大量的失业和企业倒闭，为各城市带来了考验。

楼市调控房价怎么走

最近一年来全国楼市政策调控动作很大，而之后楼市的反馈结果也很明显，大家都清楚地看到以北京为代表的一线城市的房价和成交量出现了下滑，而环京地区的房价则下降了将近百分之五十。政策调控后的楼市下在发生巨变，放眼全国楼市，房价几乎都处于冷冻期没有上涨的迹象，而去年房价猛涨的三四线城市的房价目前涨幅已经开始回落。而不是结束，在今年政策调控将继续深入，这一轮的楼市的深度调控才刚刚开始。

过年一年里国家始终强调“房住不炒”的大方向，让房子回归居住属性是当前楼市调控的主要目标，在本轮调控中全国楼市已经明显萎缩，炒房时代已经彻底宣告结束。从表现现象来看，我们只看到了房价的下跌，其投资属性降低，实则是稳定楼市并对房子居住属性的进一步强化。今年1月份国家统计局发布的数据显示新房售价仍在进一步下跌，而这种集体降温仍半持续，控制房价稳定只是调控政策的第一步，而大跌也并非调控的主旋律，稳定房价削弱房子的投资属性，提高房子的居住属性才是现在以及未来楼市发展的大方向。

对于刚需购房者来说，只要有需求不论何时买房都是最好的时机，以往买房都是买涨不买跌，购房者考虑更多的是房子的保值问题，而今年的买房者需要考虑的不仅仅是保值，更多的要往居住问题倾斜，从今年开始房子回归居住属性的定位将愈发明显。

今年楼市最明显的发展方向是“租赁”，“租购并举”成为我国房地产市场的主旋律，国家将大力发展房屋租赁市场，使其逐步规范化制度化，这对于一些在大城市买不起房的朋友来说无疑是一个好消息。

今年我国楼市大致的发展方向仍将保持平衡，短时间内房价不可能大涨大跌，2018是房地产调控政策继续深入的一年，房子上涨的可能性不大，而进一步下跌仍有机会，但大跌的可能性很小，对于刚需购房者来说，今年是值得买房的好时机。

为何今年以来全国房价大跌

虽然经济在逐步回暖，但房价走势并不只受经济影响，还受到政策、市场供求等多个因素的影响。

1. 政策因素：近年来，政府对楼市进行了大力规制，相继出台了一系列调控政策，例如限购、限贷、限售等等，这些政策限制了部分投资客买房的需求，使得房价走势波动。

2. 市场供求因素：在政策调控下，需求方面受到了限制，而供应方面，国家也在大力推进租赁市场建设，使得房产市场供应端逐渐得到了改善。当供大于求时，房价就容易出现下跌趋势。

3. 疫情因素：新冠病毒疫情的爆发严重影响了房产市场，许多企业困境重重，导致很多人失业，购房需求大幅下滑。同时，疫情导致交通限制、影响了市场推广和销售，也对房价造成了冲击。

综合以上因素，可以看到房价跌幅如此之大，是因为市场供求结构和政策等多个因素综合作用的结果。

取消公摊房价会上涨吗

可能会

取消公摊可能会导致房价上涨。具体如下：

公摊面积可以降低房屋实际售价。开发商可以将一部分公共空间费用分摊给购房者，取消公摊后购房者可能需要独自承担这些费用，导致房价整体上升。

公摊面积可以提高小区的居住舒适度和吸引力。取消公摊后购房者可能失去享受这些公共设施和便利的机会，开发商可能会降低房价以吸引购房者。