9月份全国15城房价上涨原因

12个月哪个月房价最低

1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪，或者低温)影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

如果房子大降价会产生什么影响

1.对已经买房并且有多套房产的人来说，面临大幅度的资产贬值，房主焦虑氛围激增，这时候会有大量的二手房产抛售。这时候供给远大于需求，房价会进一步下跌。

2.对已经买房但是正在还房贷的人来说，看到房价大幅度下跌了，但是自己还要还那么多贷款，还贷意愿大幅度下降，可能会发生很多断贷的情况。并且这些人可能也会选择出售房产，毕竟再还贷也不划算了，但是原价肯定是卖不出去，就要大幅度降价出售。但是卖了的钱还未必能还得上贷款，如果还不上贷款这部分人压力继续增加，并且还没房子住了。

3.对银行来说，如果正在贷款的人还贷意愿下降出现断贷的情况，银行就会产生许多坏账，贷款收不回来，银行就可能产生资金紧张的问题。资金紧张可以会进行压缩贷款，或者贷款加息或者存款降息。这些行为都会带来一系列连锁反应，例如很多企业和个人贷款困难，企业资金链断裂风险增加。

4.对需要购房的人来说，表面看是好事。房价大幅度下降，没房一族开始蜂拥而至。但是就算房价再跌，大多数人买房依然需要依赖贷款，这时候银行贷款需求猛增。前面说了，这时候银行可能已经开始压缩贷款了，所以可能面临贷款困难或者加息的问题，银行这时候可能无力放贷，就算有能力放贷也会增加银行的杠杆和债务，债务风险进一步扩大。并且穷人的还贷能力比较弱，通过大幅度降价可能会使得部分没有还贷能力的人也蜂拥而上，这也是巨大的潜在风险，如果遇到经济下行等情况穷人还贷能力更弱，这时候银行的风险就非常大了，很可能会产生银行破产这样的问题，即使没有那么严重，企业贷款，政府投融资也会收到影响，进而导致企业发展放缓，城市建设放缓，经济下行趋势加重。

5.对政府来说，政府很多建设投资活动都需要通过贷款融资，并且将土地作为抵押。房价大幅度下降必然导致地价下跌，土地作为资产抵押的价值下跌，可能会导致政府融资难度有所增加。进而导致政府减少投资和建设活动，相关岗位需求变少，就业难度增加与居民收入会下降。与上一段结论相同，同样会导致经济下行。

房子以后会越来越不值钱吗?

房子的价值是否会降低，取决于多种因素，包括但不限于以下几点：

1. 折旧：随着时间的推移，房屋会出现折旧现象，比如建筑结构的老化、装修的过时、设备的更新等，这都会降低房屋的市场价值。

2. 地理位置：如果房屋处于一个发展相对滞后的地区，或者周围的基础设施不完善，如交通不便、配套设施缺乏等，都可能导致房屋的价值下降。

3. 政策影响：政府的政策调整也可能对房屋价值产生影响。例如，政府对房地产市场的调控政策可能会改变房屋的供求关系，从而影响其价值。

4. 市场供求关系：如果房屋供应过剩，而需求不足，则可能导致房屋价值下降。

但是，也有一些因素可能提升房屋的价值。例如，如果房屋位于一个发展迅速的地区，或者周围的基础设施得到了改善，如交通方便、学校、医院等配套设施齐全，都可能使房屋的价值提升。此外，如果房屋的物业管理水平高、装修保养得好，也能使其保值甚至增值。

因此，无法简单地回答房子以后是否会越来越不值钱。具体情况需要结合多种因素来考虑。对于想要了解某一特定房屋价值的读者，建议咨询专业的房地产评估人员或机构，他们可以根据实际情况进行评估并提供更具体的建议。