全国房价走势最新消息

2023-10-24 10:22:45| 吴泽

住宅价格创年内新低。9月份，全国商品房住宅平均销售价格是10484元/平方米，这一价格是今年以来月度最低价，与今年4月份顶峰时12469元/平方米相比，每平方米下降1985元，下降16%。

取消公摊房价会上涨吗

可能会

取消公摊可能会导致房价上涨。具体如下：

公摊面积可以降低房屋实际售价。开发商可以将一部分公共空间费用分摊给购房者，取消公摊后购房者可能需要独自承担这些费用，导致房价整体上升。

公摊面积可以提高小区的居住舒适度和吸引力。取消公摊后购房者可能失去享受这些公共设施和便利的机会，开发商可能会降低房价以吸引购房者。

1、房价的影响因素有很多，取消限购房价可能会涨，也可能会下跌，这个是谁也说不定的。在很多的人的心中，可能会觉得取消限购了房价会上涨，毕竟限购阻碍了一部分想要买房但是资格又不够的人，买房的人多了价格肯定会有所上涨的。特别是有一些房源质量还可以，比较抢手的地段，价格可能会迎来小幅度上涨。

2、但是，我们也要考虑到实际情况，如果银行贷款利率比较高，当地大部分人都没有能力承当房贷，就算想买房也是需要面对现实的。这种情况下，就算取消了限购政策，房价不仅不会上涨，还可能会出现下跌的趋势。总而言之，房价影响因素有很多，取消限购房价不管涨或是跌，一般幅度都不会很大。

影响一小户型重新受追捧

二三线城市取消限购之后，楼市会转移至三、四线城市的消费人群。再加上一直以来被限购政策压抑的改善型购房群体，一些销售形势不错的楼盘，正在实行的优惠政策会逐渐取消，毕竟市场信心提振，市场预期看涨。

在正常的市场情况下，小户型的价格应该比大户型高，但之前受限购政策的影响，实际上小户型受到冷落。随着限购政策的取消，因为小户型总价低，其价格可能会快速上涨，一些开发商也可能会启动曾经不受待见的小户型的开发。

影响二学区房可能成为一个小热点

二孩政策的放开和取消限购会使学区房更抢手。就学区房而言，由于被限购，这部分市场需求无法释放，即使用亲属名字购买，孩子也没法上学，因此，尤其是重点学校附近的学区房，下一步会受热捧。

影响三 “办假证”等灰色产业受重挫

外地人在本地购房需提供社保或完税证明的规定，催生了一个灰色违规产业。此次，取消限购，对这样一个灰色产业造成重创。

影响四取消限购之后呼吁放松限贷但市场几无变化

至于贷款利率是否会随着取消限购而发生变化，还要等总行的通知和消息。