房改房可以正常交易吗

房改房是可以进行交易的，但是想要购买房改房这种类型的二手房，首先需要了解其产权的可靠性，确保该房产已经归属与个人名下而非单位，其次就是确认该房产的登记面积、使用期限、再根据买家对二手房的需求了解清楚改二手房的背景与周边环境，根据市场的二手房价格确定该房产的房价合理性，最后如果确定前面的都没有问题，且买卖双方已经商议出合理的价格后，再进行慎重办理交易过户手续。

房改房可以买卖过户吗

在这里购买方需了解，只有允许正常上市交易的房改房才可以进行买卖过户，因为房改房产权分为多种性质，所以需要解决以下问题才能进正常进行：

1、二手房卖家拥有该房产的完全产权，在上市交易时没有和原单位有其他特殊约定的，这种情况可以直接和商品房一样进行交易，但是该产权是不能办理赠与的。

2、标准价产权房屋的购买者只拥有94%的产权，而原单位是对该房产拥有优先购买权的，所以想要进行交易，必须具征求原产权单位的同意，在交易后可以选择按照比例进行分成，如果产权人不想和单位进行收益分成的，可以向原产权单位补标准价和成本价的差额，从而实现拥有完全产权。

标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，这种方法适合该房屋部分产权的产权人，原产权单位同样拥有部分价值份额，如果想要进行上市交易，则和上述的标准价产权交易是一样的。

购买房改房注意事项

1、了解产权可靠性

2、确认登记的面积、使用期限

3、清楚房屋背景与周边环境

4、确定房价的合理性

5、慎重办理交易过户手续

6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。

房改房拆迁和商品房一样吗?

房改房拆迁和商品房拆迁的补偿标准是一样的，都是拆建单位按照相关规定标准支付三类补偿金：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

房屋补偿费：按照被拆迁人的损失房屋的面积予以补偿。

周转补偿费：按照被拆迁房屋住户的整个家庭每个月需要用于临时居住生活的费用予以补贴。

奖励性补偿费：积极协助房屋拆迁的奖励金。

总之，房改房拆迁和商品房是一样的，因为在购买房改房后，该房屋就等同于商品房了。在满足一定的年限和条件后，房改房就可以上市交易，因此，拆迁赔偿的标准和商品房并无不同。

房改房可以抵押贷款吗

房改房可以银行抵押贷款。

银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。

尽管房改房没有产权证，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。

另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。