农村自建房可以买卖吗

2024-01-20 11:50:48| 吴泽

1、首先，如果想要建造自建房，必须要得到当地的相关部门的同意，所以我们应当先向有关部门提出申请，并提供相关的材料，其中包括对建造自建房的土地的使用权、个人的身份证明等等。这里一定要注意，不管是填写的申请还是提供的材料，都一定要保证真实，绝对不能弄虚作假，否则如果被相关人员审查出来，将会不予通过。

2、有关人员对所交的材料进行审核，如果审核通过，即可建造自建房。

3、建造完房子之后，有关部门将会派人去自建房所在地对房屋进行数据的测量以及平面图的绘制，如果其符合城乡规划，那么将会同意发放房产证。

建造农村自建房的注意事项

1、我们一定不能私自建造自建房，而必须先向有关部门提出申请，否则如果自行建造了，最后却不符合规划，可能会面临被拆除的风险。

2、其次，在建造自建房的过程中，因为会发生各种噪音，最好是选择在白天进行建房，休息日的时候最好不要施工。否则如果影响到了左邻右舍，可能会被对方投诉，这样会影响到邻居之间的和睦关系。

3、在建造之前，我们需要设计好房屋的具体面积以及各个部分，比如洗手间装在哪，要装多少个卧室等等，有了这些准备，建造起来才会变得方便一些。

自建房没房产证是可以办理的，但若不办理，依据我国法律规定，房屋是不受法律保护的，具体办理流程如下：

1、办理所需资料：本人身份证、户口本、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、村民住房平面图或者房屋测绘报告、其它必要材料等。

2、办理条件：户籍所在村是中心村(屯)、只有一处住宅、本乡居民、确实有建设房屋必要的农户。

3、办理流程：

(1)建房户向村委会提出建房申请;

(2)村委会审核同意，签字盖章;

(3)向乡建办提出申请;

(4)乡建办工作人员实地踏勘，同意建房;

(5)到乡建办领取房屋建设申请表;

(6)经乡建办签字同意;

(7)乡主管领导签字盖章，核实同意;

(8)交县规划建设局审批(县行政服务中心);

(9)建房户领取产权证。

农村自建房就是自己建造的房屋，也称为宅基地住宅，很多人认为自己在农村建造的房子，那么就应该完全归属于自己，即使没有房产证也没有关系。事实上，农村自建房没有房产证虽然能够满足农户的住房需求，但却得不到法律的保护，不仅如此，后期也会发生更多问题。

另一方面，没有房产证在手无法证明你是房子的主人，想要说清楚是很难的，而且没有房产证的农村房屋也意味着可能属于违章建筑或小产权房，这都会带来一定的隐患。