2023房产税征收标准

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

2023房产最新政策

2023房产最新政策如下：

保障性住房建设免征城镇土地使用税。

保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。

对购买首套住房且住房建筑面积小于90平方米的家庭，按照实际缴纳契税的100%进行补贴;对购买首套住房且住房建筑面积在90-144平方米(含)的家庭，按照实际缴纳契税的80%进行补贴。

对购买第二套住房且住房建筑面积小于90平方米的家庭，按照实际缴纳契税的100%进行补贴;对购买第二套住房且住房建筑面积在90-144平方米(含)的家庭，按照实际缴纳契税的80%进行补贴。

2023房产赠与新规

2023房产赠与新规如下：

赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。

房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

受赠人必须依照有关规定缴纳税、费。

不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

2023房产抵押贷款的利率一般是多少

2023年房产抵押贷款利率一般是3.65%~4.3%。

房产抵押贷款的年利率分两个阶段：

房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的，贷款年利率为4.77%。

房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

2023房产契税最新补贴新规定

2023房产契税最新补贴新规定如下：

购买首套房，契税缴纳规定为按交易总价的1%进行缴纳。

购买第二套住房，契税缴纳面积为90平方米以下，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上，减按2%的税率征收契税。

城镇职工首次购买新建商品房可享受全额购房补贴优惠，补贴标准为每平方米补贴100元。