2023海南住房套数认定标准

(一)住房套数核定以申请公积金贷款时可联网查询不动产和住建部门的住房登记记录为准，住房情况显示用途为“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，已注销的除外。

对农村集体土地上修建的住房，提供农村房屋的产权权属证书或当地房管部门出具的信息摘要等，可不纳入职工家庭购买城镇商品住房套数计算。

(二)借款人和共同借款人非夫妻关系的，双方本人及配偶、未成年子女名下住房套数合并计算。

(三)缴存职工家庭申请异地贷款同样适用。

2023海南公积金贷款住房套数认定标准最新政策主要内容

一是明确住房套数和公积金贷款次数认定范围，并对适用首套房及二套房住房公积金贷款政策的住房套数标准予以规定。

二是明确对在我省购买第3套及以上自住住房或在全国范围内已使用2次（含）及以上公积金贷款的缴存职工家庭不予受理公积金贷款。

三是明确适用首套房住房公积金贷款政策的贷款办理不执行“存贷挂钩”政策。

海南

申请住房公积金贷款应同时符合以下条件：

一、具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件;

二、个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交状态为正常;

三、尚未达到国家法定退休年龄;

四、信用良好;

五、有偿还贷款本息的能力;

六、家庭无未结清的公积金贷款;

七、已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金;

八、同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保;

九、符合住房公积金管理机构规定的其他条件。

说明：共同借款人应符合除第二、三项外的其他条件。

海南住房公积金离职提取业务认定标准

(一)住房公积金停缴时间认定标准。住房公积金停缴时间以职工最后一次住房公积金缴存入账时间开始，至职工申请办理离职提取的时间为止，期间间隔应超过规定的月份数，其中：非本省户籍的应超过6个月，本省户籍的应超过24个月。住房公积金缴存包含正常汇缴、全额补缴、差额补缴等缴存业务，不包含行政执法维权强制补缴业务。职工账户状态正常、且单位已申请缓缴住房公积金的，其缓缴期间不计入职工住房公积金停缴的时间。

(二)城镇职工养老保险停缴时间认定标准。城镇职工养老保险停缴时间以职工最后一次城镇职工养老保险的缴存时间开始，至职工申请办理离职提取的时间为止，期间间隔应超过规定的月份数，其中：非本省户籍的应超过6个月，本省户籍的应超过24个月。职工账户状态正常、且单位已申请缓缴养老保险的，其缓缴时间不计入职工养老保险停缴的时间。

(三)城镇职工养老保险是指以国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位为职工缴存的养老保险,不包含以个人身份缴存的养老保险。

(四)未在外省继续缴存是指在申请办理时职工在外省无正常缴存的个人公积金账户。