广州住房公积金贷款最新政策2023

广州个人住房公积金贷款最新政策2023

11月14日，广州住房公积金管理中心发布关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知。

通知提出，家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。对购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款)记录或住房贷款记录已结清，且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

如何查询广州公积金贷款已经发生的还款记录？

答：可通过线上渠道查询或携带有效证件前往原贷款受理网点查询。线上办理路径：

1.网上办事大厅：中心网站→公积金查询→个人业务→个人网上业务→信息查询→个人信息查询→贷款信息→查看明细→贷款还款明细。

2.微信公众号：登录“广州住房公积金管理中心”微信公众号→信息查询业务→贷款信息查询→还款明细→贷款还款明细→导出明细。

注：存量贷款(主要为2009年前办理的公积金贷款)和贴息贷款暂无法通过线上渠道查询。

广州如何查询开具公积金贷款记录证明？

答：可通过线上渠道或携带有效证件前往中心 任一直属网点办理。线上办理路径：

1.网上办事大厅：中心网站→公积金查询→个人业务→个人网上业务→信息查询→个人信息查询→贷款信息→点击打印。

2.微信公众号：登录“广州住房公积金管理中心”微信公众号→信息查询业务→贷款信息查询→点击下载贷款记录查询表。

广州住房公积金缴存比例和基数

单位及个人的住房公积金缴存比例各为：5%-12%

注：

1、具体缴存比例由单位和个人自行选择。

2、同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

个人自愿缴存比例：不低于10%

缴存基数上限

38082元(2022年全市在岗职工月平均工资的3倍)

缴存基数下限

2300元(最低工资标准)

缴存基数不低于广州市现行最低工资标准2300元(根据广东省相关规定调整)，不高于广州市2022年全市在岗职工月平均工资的3倍，即38032元。

职工缴存基数等于广州市现行最低工资标准的，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，个人缴存部分可以免缴。

广州住房公积金缴存额度和存款利率

缴存额度

缴存额=月缴存工资基数×缴存比例

如果您的实际工资收入是5000元，最低缴存额度就是230元，最高缴存额度是1200元。

存款利率

当年缴存：按结算日活期存款利率计算，结息后转入上年结转户;

上年结转：按结息日3个月定期整存整取存款利率计算。

注：住房公积金的结息日期为每年的6月30日。