广州公积金贷款首付比例多少2024

广州公积金贷款首付比例最低多少2024

广州公积金贷款首付最低比例：20%、30%、40%。具体如下：

一、家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。

二、对购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。

三、对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。

四、对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

五、本通知印发后，如国家、省、市有关住房公积金贷款政策进一步调整的，以最新政策为准。

本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。其他贷款条件及要求依据我市住房公积金贷款政策执行。

广州公积金使用按月还贷方式（即用公积金账户余额偿还公积金贷款，下同）偿还公积金贷款时，会划扣哪些人的公积金账户余额用于还款？

答：将按照借款人顺序依次从各借款人的公积金账户划扣公积金贷款当月应还款额。若仅划扣前序账户已足够偿还当期应还款额，则当期不再划扣后序账户资金。如放款以后贷款房屋添加了提取人的，在借款人公积金账户余额不足时，还将划扣提取人的公积金账户余额用于还款。

广州，还在公积金贷款还款期间的房屋，加装电梯时如需抵押权人出具同意加装证明的，如何办理？

答：如房屋抵押权人含有广州住房公积金管理中心、广州市住房置业担保中心或广州住房置业担保有限公司的，借款人可拨打电话85503869或通过广州住房置业融资担保有限公司微信公众号申请出具;如房屋抵押权人为银行，向银行申请出具;如抵押权人包含上述多个权利人，应分别通过对应渠道申请出具。银行网点联系方式可参考中心网站或微信公众号的贷款网点信息。

广州公积金共有五大作用

1.单位缴存+个人缴存均属职工个人所有;

2.按照比例和基数缴存住房公积金免征收个人所得税，个人提取公积金，免征收个人所得税;

3.符合提取条件可申请提取个人名下的住房公积金;

4.符合贷款条件可申请低息的住房公积金贷款;

5.已解决住房问题不用提取公积金的，到退休可以积累一笔养老金。

广州公积金个人自愿缴存公积金需满足以下条件：

1.年满16周岁且未达法定退休年龄的灵活就业人员；

2.个体工商户雇主及其雇佣人员；

3.与单位解除或终止劳动关系后未重新就业的职工；

4.在广州市就业未申领台港澳居民居住证的台港澳人员及在广州市就业享有中国永久居留权的外国人；

5.与单位解除或终止劳动关系后未重新就业的职工。