广州首付比例2023最低几成

广州首付比例2023年最低几成

11月14日，广州住房公积金管理中心发布关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知。

通知提出，家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。

对购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。

对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款)记录或住房贷款记录已结清，且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。

对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

广州首付比例-家庭名下住房套数如何计算？

答：根据《通知》第一点，家庭名下住房套数仅计算我市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。购买我市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。

广州首付比例-在计算家庭名下住房套数时，已卖出的住房是否计算？

答：在计算家庭名下住房套数时，仅按照《通知》第一点计算家庭当前拥有的住房套数，已卖出且已不在家庭名下的住房不计入。

广州首套房商贷利率多少

2023年9月8日起，广州首套房商贷利率下限突破LPR，同时，广州也成为首个下限突破LPR的一线城市。在广州，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。

新政从9月8日起执行，9月8日之前（不含9月8日）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。

广州是认房不认贷吗？

是的。在上海和北京后，广州也落实了公积金“认房不认贷”政策。