公租房租金的收费标准

地区不同、房源不同，租金价格都不同。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。

租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。

购买公租房价格1、公租房的定价是：

不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。

2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。

具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。

3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。

租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价+利息购买自住。

购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

廉租房和公租房的区别

概念不同：公租房是解决新就业等夹层住房难的一种产品，政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，由政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供给对象和租赁标准，为无房高校毕业生、引进人才、面向其他住房困难群体出租的住房，而廉租房是指政府以租赁补贴或实物支付方式，满足城镇居民最低生活保障标准，为住房困难家庭提供社会保障性质的住房。

性质不同：公租房是政府政策扶持、限定户型面积、供给对象和租赁标准的公共租赁住房，而廉租房是为解决低收入家庭基本居住问题而提供的政策性住房。

表现形式不同：廉租房一般有两种表现形式，一是政府出资建设后，低租金给予住房贫困者，二是政府将房租补贴发放给住房贫困者，由他们租住社会性住房，而公租房一般由政府出资建设住房，低租金出租给租户，租赁五年届满后，符合条件的承租人可以按综合成本标准规定的价格购买，购买后可以进行继承、抵押，不得进行租赁、转让、赠与等市场交易。

房租缴纳不同：一般来说，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根据地区不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金缴纳额不同，具体按当地政策执行。

申请条件不同：公租房是在当地稳定就业达到一定年限的申请，而廉租房是在当地是常住人口的申请。

申请对象不同：廉租房申请对象主要是低收入群体和部分特定保障对象，而公租房申请对象不受区域和户籍限制，租赁对象为中低收入群体。

租期不同：公租房的总使用年限在5年以下，而廉租房的租赁总使用年限没有具体规定。

公租房的申请流程

1、住房保障部门首先公布公租房的房源和申请日期及申请方式;

2、满足申请条件的申请人向住房保障部门提交申请材料进行申请;

3、住房保障部门对申请的材料进行审核和查证;

4、住房保障部门对符合条件的申请人批准公租房。

公租房分房前还要审核什么

1、本人手写申请书;

2、申请人和共同申请人(一般包括家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件;申请人和共同申请人的户口簿原件及复印件;

3、婚姻证明，包括已婚人士的结婚证原件及复印件;单身、丧偶人员需民政局婚姻登记机构开具单身证明;离异人员的离婚协议书，法院判决的房屋财产分割证明;

4、申请人和共同申请人的收入证明，其中包括工作单位人员的工作收入证明和12个月工资存折明细、银行对账单;灵活就业人员的单位证明;无业人员的本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章。

公租房摇号是靠运气吗

是的，因为公租房的申请人数往往非常之多，而可供分配的房源数量有限，因此只能通过摇号的方式来进行分配。在摇号的过程中，申请人的运气和随机性起到了决定性的作用，因此摇号结果的公正性和公平性是非常重要的。除了运气以外，还需要考虑各种因素，如申请人的资格、申请人的优先级等等。