保障房可以买卖吗

2024-01-25 10:54:57| 吴泽

保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。

购买保障房应当符合的条件

1、家庭成员或者单身居民没有在本市和我们国内的其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房。但是该家庭成员的子女在单独组成自己的家庭后或者是达到法定的年龄以后所申请购买的保障房除外。

2、家庭成员或者单身居民在申请保障房的受理日之前3年以内没有在本市和我们国内的其他地区转让销售过住宅建设用地或者是自有住房。

3、家庭拥有的财产总金额或者是单身居民个人拥有的财产总金额不会超过本市所规定的购买保障房的财产限制金额。

4、家庭成员或者单身居民在本市和我们国内的其他地区没有任何形式的住宅建设用地或者是自有住房。

5、家庭的人均年收入或者单身居民的年收入在申请保障房的受理日之前连续2年都没有超过本市规定的购买保障房的收入线的标准。

6、假如是家庭成员申请的，那么全部家庭成员都应该拥有本市户口，若家庭成员的户口因为就学、服兵役的原因迁出本市的，那么在就学、服兵役期间还是被视为拥有本市户口;假如是单身居民申请的，那么应该拥有本市户口。

(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有所在地户籍;单身居民申请的，应当具有所在地户籍;

(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在所在地和国内其他地区享受住房保障。

保障房的房产证与普通商品房的房产证基本相同，但是有一些区别。保障房的房产证上会标注房屋的性质为保障性住房，并注明房屋的面积、位置、售价等信息。此外，保障房的房产证一般是由当地住房保障部门颁发的，而不是由开发商或物业公司颁发的。

保障性住房租金便宜，但是不能住一辈子，而且在租住期间不能转租、转借。保障住房不可以住一辈子，由于拥有严格考核的标准，将来公共租赁房很有可能真的是居住一辈子，还能享有商住楼同样的褔利，终究现行政策愈来愈完善了，住房条件也会渐渐地的获得改进。